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Location Local d'activités 343 m²69100 Villeurbanne

3 500 € HT-HC/mois
122 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Valoris Real Estate vous propose deux locaux d'activité à la location à Villeurbanne, à proximité immédiate du boulevard périphérique Laurent Bonnevay.
Local n°1 - 145 m²
Construit dans les années 80 et rénové depuis, il se compose de 110 m² d'atelier et de 35 m² de bureaux.
Le local est équipé du courant triphasé et dispose d'une porte sectionnelle motorisée.
Local n°2 - 199 m²
Construit en 2020, il se compose de 132 m² d'atelier et de 67 m² de bureaux en étage, avec un accès indépendant pour la partie bureaux qui bénéficie d'une grande terrasse.
L'atelier est équipé de deux portes sectionnelles motorisées (3 x 3 m), d'une hauteur sous plafond de 4 m, ainsi que d'un point d'eau, d'un sanitaire et d'une douche.
Ces deux lots se situent sur une même parcelle close et sécurisée par un portail.
L'enrobé a été refait il y a un an.
À visiter rapidement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_009450
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface activitéSurface bureauxSurface totaleLoyer annuel HT/HC
Lot 1110,28m²34,36 m²144,64 m²18 000€
Lot 2131,82 m²66,82 m²198,70 m²24 000€

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 4 m

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- LOT 1 :
- ACTIVITE
- Dalle béton
- Bardage simple peau
- Porte sectionnelle motorisée
- Pas d'arrivée gaz
- Arrivée triphasée
- Toiture fibrociment
- BUREAUX
- Carrelage
- Fluide en attente pour la climatisation
- Carrelage
- Baie de brassage
- Dalle faux plafond
- Sanitaire
- LOT 2
- ACTIVITE
- Dalle béton
- Construction béton
- Deux portes sectionnelles motorisée 3*3m
- HSP 4m
- Pas d'arrivée gaz
- BUREAUX
- Open space
- Carrelage
- Dalle faux plafond
- Sanitaires
- Terrasse privative

Emplacement

Villeurbanne 69100
Bus TCL 7 à proximité immédiate
Métro A arrêt "Cusset" à 1,7Km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.7
(62 avis)

Thiffany ROSSETTI

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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