Location Local d'activités 970 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 970 m²31850 Montrabé

4 167 € HT-HC/mois

52 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 880 € HT/an

Taxe foncière : 2 000 €/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

L'agence Valteos vous propose à la location cette cellule de 970m² située à l'entrée de la ZA des Landes sur la commune de Beaupuy, à l'Est de Toulouse, à tout juste 8km de l'accès Rocade et de la A68. Cette cellule propose 120m² de surface accueil-bureaux en RDC et 120m² de mezzanine aménageable en bureaux ainsi que 730m² de surface de stockage-activité de plain pied, accessible par une grande porte sectionnelle. Loyer progressif
Loyer annuel : 50.000 Euros /an (52 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 1.880 Euros /an (2 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 31_001492

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles + TF
RDC	Accueil- showroom- bureaux	120 m²
RDC	Activité / stockage	730 m²
R+1	Mezzanine à aménager	120 m²
TOTAL CELLULE	Activité & Bureaux	970 m²	50.000 € HT et HC	3 880 € HT

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied
Parking

Cuisine

Accueil
Porte sectionnelle

- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Façade bardage double peau
- Terrain clos
- Construction de 2012
- Facade visible d'un axe passant
- Aire de déchargement
- 4/5 places de parking
- Porte sectionnelle 4m X5m10 (h)
- Un grand dépot lumineux
- Dimension dépot: 35m X21m
- Hauteur sous poutre: mini 6m75
- Une mezzanine aménageable
- Un espace Accueilshowroom
- 2 bureaux
- Un espace kitchenette
- Un sanitaire en RDC
- Aménagement en cours aire de covoiturage

Emplacement

Montrabé 31850

Transports

Montrabé

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

20 km (soit 23 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

25 Avenue Des Arènes

31130 Balma

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.

Location Local d'activités 970 m²31850 Montrabé

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Transports

Énergie

À propos de l'agence

VALTEOS

Haute-Garonne - Location Local d'activités

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Valteos