Location Local d'activités 975 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 975 m²69007 Lyon

10 000 € HT-HC/mois

123 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 14 872 € HT/an

Taxe foncière : 6 790 €/an

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LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Valoris Real Estate vous propose deux lots d'activités réunis spacieux situés dans le dynamique 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du secteur de Gerland. Cet emplacement stratégique est idéal pour des activités artisanales, industrielles ou de stockage.
Points Forts du Local
- Superficie généreuse , parfaitement adaptée à des besoins variés : production, logistique ou stockage.
- Parc d'activités bien placé dans un secteur en plein essor.
Avantages
- Accessibilité rapide aux grands axes de la métropole lyonnaise, pour une mobilité optimisée de vos équipes et de vos marchandises.
- Polyvalence de l'espace pour des entreprises cherchant une implantation fonctionnelle et bien située dans Lyon.
Contactez nous pour obtenir plus d'informations et planifier une visite de ce local polyvalent dans le 7ème arrondissement de Lyon.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 15/10/2025

Référence : 69_001816

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied

Cloisons amovibles
Cuisine
Faux plafond
Vestiaire

Porte sectionnelle

Fibre optique

- Chauffage réversible
- Cloisons amovibles
- Douche(s)
- Faux plafond
- Nature du sol : Béton
- Nombre de bureaux : 3
- Open Space
- Porte sectionnelle
- Rez-de-chaussée
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Terrain clos
- Type de charpente : Métallique
- Vestiaires
- ACTIVITE
- 6,23m sous charpente
- Mur en béton + bardage double peau
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Charpente métallique
- Couverture bac acier isolé
- BUREAUX
- Faux plafond
- Réfectoire
- Locaux sociaux sanitaires/vestiaires
- Salle informatique baie de brassage
- Fibre optique

Emplacement

Lyon 69007

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

Location Local d'activités 975 m²69007 Lyon

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Internet

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

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Hugo Vallée