Location Local d'activités 240 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 240 m²9 Rue Benjamin Franklin, 31140 Launaguet

2 200 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 520 € HT/an

Taxe foncière : 2 520 €/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Au sein de la zone d'activité du Triasis à Launaguet (Nord-Est toulousain), l'agence VALTEOS vous propose à la location une surface mixte de 240 m² située dans un ensemble immobilier neuf et multi-occupants. Le bien comprend un grand plateau de bureaux en R+1, aménagé mais non cloisonné, ainsi qu'un espace de stockage en rez-de-chaussée bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3 m, accessible par une porte piétonne et une porte sectionnelle. Mensualités charges et foncier inclus : 2 620 Euros HT
Loyer annuel : 26.400 Euros /an (110 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 2.520 Euros /an (11 Euros /m²/an)
- Type de bail : Sous-Location
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 05/03/2026

Référence : 31_001841

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	CELLULE	Etage	Type	Surface
BAT A	CELLULE A3	RDC	Activité / stockage	130 m²
BAT A	CELLULE A3	R+1	Bureaux	110 m²
TOTAL			Activité et bureaux	240 m²

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès mobilité réduite
Accès poids lourds
État du bien : Très bon état
Hauteur sous plafond : 3 m
Parking

Climatisation
Faux plafond

Porte sectionnelle

- Aire de manoeuvre
- Au sein d'une zone artisanale
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Site clos et sécurisé, accès Poids Lourds
- Parking vélo, espace boulodrome
- PARTIE DEPOT
- Porte sectionnelle électrique 3x3m
- Sanitaire PMR en RDC
- Bardage double peau
- Hauteur sous mezzanine: +/3m
- PARTIE BUREAUX
- Sols PVC imitation parquet
- Pavés Leds
- Dalles de faux plafonds
- Climatisation réversible
- Courant fort-faible via goulottes périphériques

Emplacement

9 Rue Benjamin FranklinLaunaguet 31140

Transports

Borderouge

3 km (soit 5 min en voiture)

Trois Cocus

4 km (soit 7 min en voiture)

La Vache

5 km (soit 9 min en voiture)

Lacourtensourt

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

12 km (soit 13 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

6 Impasse Marthe Condat

31200 Toulouse

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.

Location Local d'activités 240 m²9 Rue Benjamin Franklin, 31140 Launaguet

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Transports

Alimentation

Énergie

À propos de l'agence

VALTEOS

Haute-Garonne - Location Local d'activités

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Valteos