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Location Entrepôt 432 m²Chemin Des Tourterelles, 31120 Portet-sur-Garonne

3 200 € HT-HC/mois

89 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Taxe foncière : 3 600 €/an

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LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

À Portet-sur-Garonne, à proximité de l'Autoroute A64, l'agence VALTEOS vous propose à la location un local d'activité et de bureaux entièrement refait à neuf. Il bénéficie d'une dizaine de place de stationnement et d'une aire extérieure privative et sécurisée d'environ 450 m². Loyer mensuel et fiscalité incluse : 3.500 Euros Ht.
Loyer annuel : 38.400 Euros HTHC/an (89 Euros HTHC/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 13/03/2026

Référence : 31_001854

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Type	Etage	Surface
Entrepôt	RDC	312 m²
Bureaux	RDC	60 m²
Bureaux	R+1	60 m²

Caractéristiques

État du bien : Rénové
Parking

Climatisation
Cuisine

Gardien

Fibre optique

- Au sein d'une zone industrielle
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Contrôle d'accès
- LOCAL D'ACTIVITE : 312 m²
- Rideau métallique motorisé : 3.5m x 4 m (H)
- Hauteur Sous Plafond : de 4,10 m² à 5,70 m
- EDF Tarif bleu // Arrivée d'eau
- Toiture neuve isolée panneaux sandwich
- BUREAUX : 120 m² (60 m² par niveau)
- 4 bureaux cloisonnés et climatisés
- paquet au sol, éclairage LED
- Baie de brassage, fibre et RJ45
- Douches // Coin cuisine à aménager
- TERRAIN EXTERIEUR PRIVATIF D'ENVIRON 450 M² SUR L'ARRIERE

Emplacement

Chemin Des TourterellesPortet-sur-Garonne 31120

Transports

Portet Saint-Simon

2 km (soit 20 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

16 km (soit 16 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

25 Avenue Des Arènes

31130 Balma

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.

Location Entrepôt 432 m²Chemin Des Tourterelles, 31120 Portet-sur-Garonne

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Internet

Emplacement

Transports

Énergie

À propos de l'agence

VALTEOS

Haute-Garonne - Location Entrepôt

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Valteos