Location Local d'activités 300 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 300 m²14 Rue Douaumont, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 5 275 € HT/an

Taxe foncière : 3 050 €/an

2 667 € HT-HC/mois

107 € HT-HC/m²/an

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LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location un local d'activité au sein d'un petit parc d'activité situé à 5mn de l'échangeur de Croix-Luizet et de l'A42 et du Périphérique Laurent Bonnevay.
Le local dispose d'un accès PL, d'une grande porte sectionnelle motorisée, du triphasé et d'une dalle industrielle. Les bureaux viennent d'être refait à neuf, aménagés et climatisés, avec sanitaires et douches. 5 places de parking complètent le lot.
Le site sera directement connecté au futur arrêt de tramway T9 "Puces du Canal" reliant Charpennes (métro B) et la Soie (métro A).
Une opportunité rare à visiter rapidement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 69_009719

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Type Activité

Surface 165 m²

Type Bureaux

Surface 135 m²

Type	Surface
Activité	165 m²
Bureaux	135 m²

Caractéristiques

Accès poids lourds
État du bien : Rénové
Parking

Climatisation

Porte sectionnelle

- Porte sectionnelle motorisée
- Chauffage radiant gaz
- Accès PL
- Triphasé
- Bureaux refaits à neuf, aménagés, climatisés
- 5 places de stationnement

Emplacement

14 Rue DouaumontVilleurbanne 69100

Transports

Croix-Luizet

2 km (soit 20 min à pied)

Iut Feyssine

2 km (soit 7 min en voiture)

Insa - Einstein

2 km (soit 6 min en voiture)

Cusset

2 km (soit 6 min en voiture)

Flachet - Alain Gilles

3 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

22 km (soit 24 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité