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Location Local d'activités 2 595 m²31140 Saint-Alban

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 29 663 €/an
18 777 € HT-HC/mois
87 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Au Nord de Toulouse, à Saint Alban, Valteos vous présente ce bâtiment indépendant de 2545m² sur une parcelle de 10 500m² viabilisée, clôturée et sécurisée. Construction de 2007, l'ensemble propose une centaine de place de parking VL, une voierie lourde avec 3 quais niveleurs, 2 portes sectionnelles, une aire de lavage et une citerne de stockage d'eau. 2100m² de surface dédiées à l'activité ou stockage avec 6 à 7 m de hauteur et un système de chauffage au gaz. Environ 515m² de bureaux et locaux sociaux répartis en RDC et R+1.
Loyer annuel : 225.335 Euros /an (87 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 31_002044
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelTaxe foncièreParkings
RDCActivité / stockage2082 m²
RDCBureaux et locaux sociaux325 m²
R+1Bureaux et locaux sociaux190 m²
TOTALActivité et Bureaux2 595 m²225 335 € HT et HC29 640 € HT112 places VL
Etage RDC
Type Activité / stockage
Surface 2082 m²
Etage RDC
Type Bureaux et locaux sociaux
Surface 325 m²
Etage R+1
Type Bureaux et locaux sociaux
Surface 190 m²
Etage TOTAL
Type Activité et Bureaux
Surface 2 595 m²
Loyer annuel 225 335 € HT et HC
Taxe foncière 29 640 € HT
Parkings 112 places VL

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès PMR
  • État du bien : À rénover
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Quais de chargement : 3
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Monte charge
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Aire de manoeuvre
- Batiment indépendant
- Terrain clos
- Partie Activité-stockage2080m²:
- Dimensions dépôt: 54m x40m
- Chauffage au gaz (19° en hiver)
- Dalle résistante à 3T/m²
- Hauteur libre: 6m minimum
- Tarif jaune / 3 quais niveleurs
- 2 portes sectionnelles 4m (l) x 2m80 (h)
- Monte charges PMR
- Partie Bureaux & locaux sociaux460m²:
- 7-8 bureaux cloisonnés (à rafraichir)
- Local TGBT climatisé
- Bureaux chauffés (non-climatisés)
- Réfectoire
- Sanitaires, vestiaires, douche

Emplacement

Saint-Alban 31140

Transports

Aéroport : Toulouse Blagnac

14 km (soit 18 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)
6 Impasse Marthe Condat
31200 Toulouse
Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.
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Haute-Garonne - Location Local d'activités