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Vente Local d'activités 292 m² à 968 m²
Les Ateliers Du Faubourg
35 Rue Paul Duvivier, 69007 Lyon

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
519 343 €
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A VENDRE

Rue Paul Duvivier, au coeur du 7e arrondissement de Lyon, dans un ancien quartier industriel en renouvellement, Valoris Real Estate vous propose à la location ou à la vente 3 locaux d'activité neufs en RDC, livrés en septembre 2025
Les cellules de 283 m² à 358 m² sont classées ERP 5e cat., et proposent toutes les prestations standards pour l'activité productive :
- Porte sectionnelle
- HSP 4,40m min.
- dalle 1T/m²
- mezzanine accessible par escalier métallique
Au sein d'un programmes résidentiel mixte de qualité, facilement accessible, cette opportunité offre les avantages de l'intra-muros tout en garantissant les standards de l'immobilier d'activité !
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_006428
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot Lot 1
Surface activités RDC 266 m²
Surface bureaux Mezzanine 36 m²
Surface totale (SUB) 302 m²
Prix de vente global HT HD (hors parkings) 555 100 €
Loyer annuel HT HC 33 550 €
Batiment - Lot Lot 2
Surface activités RDC 249,5 m²
Surface bureaux Mezzanine 42 m²
Surface totale (SUB) 292 m²
Prix de vente global HT HD (hors parkings) 515 000 €
Loyer annuel HT HC 31 130 €
Batiment - Lot Lot 3
Surface activités RDC 271 m²
Surface bureaux Mezzanine 103 m²
Surface totale (SUB) 374 m²
Prix de vente global HT HD (hors parkings) 651 560 €
Loyer annuel HT HC 39 380 €
Batiment - LotSurface activités RDCSurface bureaux MezzanineSurface totale (SUB)Prix de vente global HT HD (hors parkings)Loyer annuel HT HC
Lot 1266 m²36 m²302 m²555 100 €33 550 €
Lot 2249,5 m²42 m²292 m²515 000 €31 130 €
Lot 3271 m²103 m²374 m²651 560 €39 380 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Programme neuf

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Fusion possible local 1 et 2
- Classement ERP 5ème catégorie conformément au PC délivré
- ACTIVITE :
- o Livré coque brute, fluides en attentes, vitrines posées
- o Hauteur libre minimum sous poutre : 4,4m
- o Hauteur libre minimum sous mezzanine : 2,70m
- o Porte sectionnelle pour accès véhicule :
- Locaux 1 & 2 : 2,75m L x2,60m HT
- Local 3 : 2,60m L x 2,40m HT
- o Résistance au dallage : 1T/m²
- o Autonome, quant aux fluides , du reste du bâtiment
- o 1 attente EU/EV/EF dans chaque local
- o Mesures conservatoires mises en place pour les équipements CVC
- BUREAUX EN MEZZANINE :
- o Livrés bruts
- o Hauteur libre minimum sous plafond : 2,40m
- o Accès par escalier métallique
- o Possibilité de livraison en semi-aménagés (non cloisonnés) - selon étude

Emplacement

35 Rue Paul DuvivierLyon 69007

Transports

Garibaldi - Berthelot

300 m (soit 3 min à pied)

Route De Vienne

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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