Location Local d'activités 450 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 450 m²35 Avenue Gustave Eiffel, 33600 Pessac

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 750 € HT/an

3 000 € HT-HC/mois

80 € HT-HC/m²/an

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LOCAL D'ACTIVITE AVEC BUREAUX A LOUER

À LOUER - Local d'activité avec showroom de 450 m² - Pessac Bersol (33)
Loco Immo vous propose à la location ce local d'activité mixte de 450 m², idéalement situé au coeur de la zone de Pessac Bersol.
Répartition des surfaces :
-
RDC (270 m²) : 125 m² de showroom, bureaux, sanitaires et local technique + 145 m² d'entrepôt / stockage.
-
Étage (180 m²) : 100 m² de bureaux / locaux sociaux + 80 m² de mezzanine de stockage.
Disponibilité : Immédiate
www.locoimmo.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 33_0817

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Espace de stockage
Parking

Climatisation

Accueil

Fibre optique

- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation
- Fibre optique
- Parking Extérieur
- Sanitaires privés
- Local d'activité mixte
- RDC:
- Accueil/Showroom
- Double portes pour accéder au local
- 2 bureaux
- 3 WC
- Câblage informatique RJ45
- 1 douche
- Entrepôt permettant du stockage
- R+1 :
- Mezzanine d'environ 80 m2
- 1 salle de réunion
- 2 bureaux
- WC en R+1
- Parking

Emplacement

35 Avenue Gustave EiffelPessac 33600

Transports

Hôpital Haut-Lévêque

2 km (soit 18 min à pied)

Cap Métiers

2 km (soit 20 min à pied)

Gare Pessac Alouette

2 km (soit 4 min en voiture)

Chataigneraie

2 km (soit 4 min en voiture)

Pessac-Alouette

2 km (soit 5 min en voiture)

France Alouette

3 km (soit 4 min en voiture)

Gazinet - Cestas

4 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCOIMMO

4.8(13 Avis)

7 Avenue De La Grande Lande

33170 Gradignan

Locoimmo est une société de courtage commercial à service complet qui accompagne les clients dans leur recherche de locaux à louer et à acquérir.

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Location Local d'activités 450 m²35 Avenue Gustave Eiffel, 33600 Pessac

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Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Internet