Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Pau - 4 annonces

Pau centre emplacement privilégié. Local commercial de 73 m²
Idéalement situé à seulement 200 mètres du centre Bosquet et 500 mètres de la place Clemenceau, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de Pau, dans un secteur commerçant dynamique et très passant.

D'une surface totale de 73 m², dont 15 m² de réserve et une cave en sous-sol, ce bien offre un espace fonctionnel et modulable, parfaitement adapté à de nombreuses activités : commerce de détail, bureau, profession libérale, ou encore activité de santé.
Anciennement exploité en pharmacie, le local dispose d'une belle visibilité en façade, avec de larges vitrines assurant un excellent linéaire d'exposition et une luminosité naturelle optimale.

Un emplacement rare, idéal pour implanter votre activité au coeur de la vie paloise, à proximité immédiate des transports, parkings et commerces.

Atouts :
Emplacement premium proche du centre-ville
Grande visibilité et vitrine sur rue passante
Local fonctionnel et adaptable
À découvrir sans tarder.

Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence Orpi Pro Béarn Adour Bigorre vous propose à la vente cet ensemble commercial comprenant 5800 m² de surface dédiée aux activités de loisirs et 3000 m² à des activités industrielles.

Idéalement situé au Nord Est de la ville au sein d'une zone économique très active, notamment en tertiaire du fait de la présence de Total Energies, de Terega et de la zone d'activité « Europa » le long de l'avenue de l'Europe.

Facilement accessible en voiture (rocade et A64) et en bus depuis le centre ville de Pau, la zone va également bénéficier de la création d'un nouvel échangeur sur l'A64 à moins de
2km annoncé pour 2027.

Données financières :
- 9 lots loués sur 12 ;
- 8 152 m² loués soit 92% d'occupation ;
- 457 352,00 Euros de loyer annuel perçu soit 7,75 % de rentabilité ;
- 29 260,00 Euros de loyer en cours de négo sur la cellule 10.

Produit Rare, ce bien est une véritable opportunité pour un investisseur.

Pour recevoir le teaser ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

Votre agence ORPI Pro vous propose d'acquérir l'un des 20 lots d'un immeuble médical situé au nord de Pau et de l'hôpital François Mitterrand.

Ce programme neuf de 2100 m² sera livré fini en janvier 2027. Livrés avec places de parking privatives et/ou communes.

Les bureaux de consultation du 1er étage sont livrés avec des espaces communs (accueil, salle d'attente, sanitaires, réfectoire). 2 plateaux indépendants sont prévus dont un pour les professions médicales prises en charge par l'assurance maladie.

Visibilité et Accessibilité par la Rocade nord avec un Flux quotidien 20.000 véhicules.
Accessibilité Immédiate avec l'autoroute A64 et la zone d'activités située au Nord de Pau.

Bâtiment avec une conception bio-climatique limitant son impact environnemental grâce à son raccordement au Réseau de Chaleur Urbain, la récupération des eaux de pluie pour l'arrosage des espaces verts, une centrale solaire photovoltaïque pour la consommation des communs.

PC déposé et purgé.
Dossier complet sur demande.

ANNONCE NON SOUMIS AU DPE

Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

Votre agence ORPI Pro Béarn Adour Bigorre vous propose 5 locaux d'activités de 292 m² à 365 m² dans un village d'artisan au coeur d'une zone classée UY au PLU.

Ce programme neuf est composé de deux bâtiments de 7 cellules, livrées brutes avec dallage surfacé (quartzé) en rez-de-chaussée et la mezzanine avec garde-corps, escalier droit et lanterneau de désenfumage.

Chaque bâtiment est livré avec 33 places de parking communes dont une PMR et 1 place pré-équipée IRVE par local.

Situé en première ligne de rocade avec une excellente visibilité pour votre activité industrielle avec comptoir de vente.

Les cellules sont traversantes avec chacune un accès arrière destiné aux livraisons par une porte sectionnelle 3,8 m x 4 m (H x L), des parkings privés pour vos véhicules utilitaires et une façade commerciale de 50 m² destinée à l'accueil des clients (classement ERP) avec parkings privés pour véhicules légers.

Possibilité de louer les locaux voir annonce 64_0217.

Idéal pour un artisan ayant besoin de place et d'un showroom pour exposer son savoir faire. Possibilité d'y exercer des métiers de bouche tel que traiteur, brasserie, etc.

Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.