Location Local d'activités 438 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 438 m²5 Avenue Jean Alfonsea, 33270 Floirac

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 7 012 € HT/an

Taxe foncière : 3 084 €/an

4 773 € HT-HC/mois

131 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Local d'activité Floirac

Au pied du pont Simone Veil FAIR-RE vous propose à la location une cellule d'activité récente accompagnée d'un grand plateau de bureaux.
Deux bornes électriques de recharge
Chauffage aérotherme entrepôt
Douche et WC PMR
Cuisine
Site sécurisé
Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Voie Pietonne Séparée
Nbr de portes plain pied : 1
Chauffage : Electrique, par aérotherme
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Bus Arena (Ligne 16), Nougueys (Ligne 28, Ligne 52), Plateaux (Ligne 32)
Autoroute A 630 (Entrée Floirac-Centre, Bouliac), A 630 (Sortie), N 230 (Entrée), N 230 (Sortie Bergerac, Tresses, Haut-Floirac)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 2143164-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1er étage	Bureaux	191,03	Après accord		20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Mezzanine	Bureaux	25,83	Après accord		20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC Stock.	Activités	221,4	Après accord		20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	438,26	Après accord	16 m²/an HT	20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total		438,26 m²

Étage 1er étage

Type Bureaux

Surfaces 191,03

Disponibilité Après accord

Étage Mezzanine

Type Bureaux

Surfaces 25,83

Disponibilité Après accord

Étage RDC Stock.

Type Activités

Surfaces 221,4

Disponibilité Après accord

Étage Total Cellule

Type Activités

Surfaces 438,26

Disponibilité Après accord

Étage Total

Surfaces 438,26 m²

Caractéristiques

Accès PMR
Accès plain-pied
Hauteur sous plafond : 6.5 m

Kitchenette / cuisine partagée

Emplacement

5 Avenue Jean AlfonseaFloirac 33270

Transports

Carle Vernet

2 km (soit 5 min en voiture)

Terres Neuves

2 km (soit 5 min en voiture)

Belcier

2 km (soit 5 min en voiture)

Bordeaux Saint-Jean

3 km (soit 7 min en voiture)

Saint-Jean

3 km (soit 7 min en voiture)

Bordeaux-St-Jean

3 km (soit 6 min en voiture)

Tauzia

3 km (soit 6 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FAIR-RE BORDEAUX

64 Rue De Belfort

33000 Bordeaux

Créé en 2018, FAIR-RE est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise qui propose une approche unique et différente de l'immobilier commercial en Nouvelle-Aquitaine.

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Local d'activité Floirac

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Emplacement

Transports

Énergie

À propos de l'agence

FAIR-RE BORDEAUX

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