Location Local d'activités 730 m²8 Rue Ecopole, 31270 Villeneuve-Tolosane

5 900 € HT-HC/mois
97 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT À LOUER - VILLENEUVE-TOLOSANE - 1 500 m² DE PARCELLE PRIVATIVE - HSP 8 M - 2 ACCÈS LIVRAISON

À louer à Villeneuve-Tolosane, local d'activité bénéficiant d'une construction métallique avec bardage double peau.
Le bâtiment dispose d'une hauteur sous poutre de 8 mètres ainsi que de deux accès livraison de plain-pied par portes sectionnelles, permettant une exploitation efficace pour les activités de stockage, de production ou de négoce.
Implanté sur une parcelle indépendante d'environ 1 500 m², ce bien offre des facilités d'accès et de manoeuvre appréciables.
Disponibilité : immédiate
Structure métallique
Bardage double peau
Hauteur sous poutre : 8 mètres
2 accès livraison de plain-pied par portes sectionnelles
Parcelle indépendante de 1 500 m²
Surface RDC : 730 m²
Situation/Transports :
A 64 (Entrée), A 64 (Sortie)
Rocade Basso Cambo (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge LFR3288EVCP01 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 08/06/2026
Référence : 2177998-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCActivités550Immédiate
RDCActivités180Immédiate
Total730 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 8 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

8 Rue EcopoleVilleneuve-Tolosane 31270

Transports

Portet Saint-Simon

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

18 km (soit 19 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

296 Chemin Des Carrières
34200 Sète
OCTOPUS IMMOBILIER, fondée par Renaud MARTINEZ, est une société de conseil spécialisée en immobilier d’entreprise, active principalement sur la région toulousaine. Renaud MARTINEZ explique : « Près de vingt années d’expérience sur le marché local me permettent aujourd’hui d’accompagner efficacement mes clients dans leurs projets immobiliers. » Les demandes concernent notamment : • la recherche de surfaces supplémentaires, • la mise à disposition de locaux mieux adaptés, • la commercialisation auprès de nouveaux locataires, • la vente de sites vacants ou occupés, • L’estimation de la valeur de biens, • ou encore l’accompagnement dès la conception de nouveaux projets pour répondre aux attentes des futurs utilisateurs. Chaque mission est menée avec professionnalisme, en apportant un conseil objectif fondé sur l’expérience, la connaissance du territoire et une solide culture économique. La maîtrise du marché, enrichie par l’historique des transactions et la typologie des bâtiments de la région, permet : • aux dirigeants de saisir les meilleures opportunités, • et aux propriétaires de positionner leurs biens de manière pertinente face à la concurrence. Ainsi, la recherche de locaux vise à offrir aux entreprises un véritable outil de travail adapté à leurs besoins, tandis que la commercialisation d’un site consiste à identifier l’utilisateur ou l’acquéreur qui saura en tirer pleinement parti.
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