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Location Local d'activités 610 m²31380 Garidech

3 600 € HT-HC/mois
71 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 6 480 € HT
Dépôt de garantie : 10 800 € HT

Local d'activité neuf 600 m2 GARIDECH -

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉS NEUF GARIDECH (31380)
Idéalement situé au nord-est de Toulouse, à proximité directe de l'autoroute A68 et du périphérique toulousain, ce local d'activités neuf offre des prestations fonctionnelles et modernes, parfaitement adaptées aux besoins des professionnels, artisans, PME ou activités logistiques.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 600 m2
450 m2 en RDC
160 m2 de mezzanine (charge admissible : 300 kg/m2)
Hauteur libre : de 5 m à 7,50 m
Construction métallique
Bardage isolé double peau
Bâtiment neuf, loué brut à aménager selon votre activité
Deux portes sectionnelles électriques de 3,00 x 3,50 m, idéales pour les accès véhicules et livraisons
Ensemble cloturé
Portail coulissant 5 m
Extérieurs :
Implanté sur une parcelle d'environ 1 000 m2
Atouts :
Accessibilité optimale pour les flux professionnels
Secteur dynamique avec commerces et restauration à proximité
Local polyvalent : activité, stockage, atelier, logistique légère, services...
Disponibilité : immédiate
Loyer :3 600 EUR HT / HC / mois
Garidech (31380) emplacement stratégique en plein développement.
Disponibilité : immédiate
Référence : OLCO10000196
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Très bon état

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Garidech 31380
Quartier : Commerces -station services - services

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IMMOBILIER D'ENTREPRISE

VIRLEUX GASTON-LOUIS

1511 Chemin De Samounet
31340 Vacquiers
Experts en immobilier d’entreprise à Toulouse
ORTÉTIS TRANSACTION est une société indépendante spécialisée dans la transaction en immobilier tertiaire sur la région toulousaine.
Nous accompagnons entreprises, investisseurs et propriétaires dans leurs projets de vente, de location ou d’acquisition de bureaux et de locaux d’activité.
Créée par des professionnels issus du monde du bâtiment et de la gestion d’entreprises, ORTÉTIS TRANSACTION développe une approche exigeante du conseil en immobilier d’entreprise, fondée sur la transparence, la réactivité et une connaissance approfondie du tissu économique local.
www.ortetis-transaction.fr
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