Location Local d'activités 690 m²31700 Beauzelle

7 705 € HT-HC/mois
134 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 13 869 € HT
Dépôt de garantie : 23 115 € HT

Local d'activité neuf 690 m2 BEAUZELLE - ZAC de Garossos

A LOUER BÂTIMENT D'ACTIVITÉS NEUF 690 m2 SECTEUR DYNAMIQUE
Au coeur d'une zone commerciale et d'activités particulièrement dynamique, nous proposons à la location un bâtiment d'activités neuf d'environ 690 m2, offrant un produit rare sur le marché.
Un bâtiment pensé pour la flexibilité
Conçu pour s'adapter à une grande diversité d'usages, ce bâtiment bénéficie d'une configuration fonctionnelle et évolutive, permettant une organisation des espaces en parfaite adéquation avec les besoins du futur utilisateur.
Architecture contemporaine & prestations premium
Construction neuve
Hauteur du batiment 6 m
2 Portes sectionnelles automatisées de 4 m de hauteur
1 Portail coulissant extérieur automatisé de 8 m de passage
Eclairage LED
Chauffage/Climatisation PAC dans la partie bureau
15 places de parkings extérieurs
Ensemble cloturé
Finitions de très bon standing
Image valorisante pour le preneur
Le bâtiment est loué avec les surfaces de bureaux aménagées.
les espaces de bureaux pourront être personnalisés selon le cahier des charges du preneur, offrant une réelle souplesse d'implantation.
Environnement économique porteur
Emplacement de qualité
Environnement très dynamique et dense
Zone attractive regroupant de nombreuses enseignes et entreprises
Bonne accessibilité et visibilité
Surface totale : 690 m2
Disponibilité : sous 2 mois après accord
Bail commercial 3-6-9
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 2 mois après accord
Référence : VGLCO30000188
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Beauzelle 31700
Quartier : Commerces

Énergie

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

VIRLEUX GASTON-LOUIS

1511 Chemin De Samounet
31340 Vacquiers
Experts en immobilier d’entreprise à Toulouse
ORTÉTIS TRANSACTION est une société indépendante spécialisée dans la transaction en immobilier tertiaire sur la région toulousaine.
Nous accompagnons entreprises, investisseurs et propriétaires dans leurs projets de vente, de location ou d’acquisition de bureaux et de locaux d’activité.
Créée par des professionnels issus du monde du bâtiment et de la gestion d’entreprises, ORTÉTIS TRANSACTION développe une approche exigeante du conseil en immobilier d’entreprise, fondée sur la transparence, la réactivité et une connaissance approfondie du tissu économique local.
www.ortetis-transaction.fr
Voir tous les locaux d'activités à louer à Beauzelle

Contacter l'agence

IMMOBILIER D'ENTREPRISE
À l'envoi, vous acceptez nos CGU