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Vente Local d'activités 280 m²44390 Casson

350 000 €
Honoraires acquéreur : 21 000 € HT
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Local d'activités - 280m 2 divisibles 125 m2 - Casson

TCB Immobilier vous propose à la vente 2 cellules d’activités neuves à Casson (44390) disponibles courant avril 2026 :
- Cellule 1 : 125 m² + 4 places de parking → 156 250 € net vendeur + reliquat de TVA
- Cellule 2 : 155 m² + 3 places de parking → 193 750 € net vendeur + reliquat de TVA
Atouts majeurs de ces locaux neufs :
- Hauteur libre : 6,10 m → idéale pour stockage, mezzanine ou engins légers
- 2 Porte sectionnelles motorisées : 3,50 m (H) × 4 m (L)
- Équipements inclus : sanitaire (WC), menuiseries aluminium double vitrage, façade bardage moderne et esthétique
- Site clos et sécurisé
- 3 et 4 places de parking privatives
Idéal pour jeunes entreprises, artisans, TPE/PME, stockage, atelier léger, services
Interdit : activités automobiles / réparation / carrosserie
Situation stratégique (nord de Nantes – environ 20-25 min du périphérique) :
- Accès rapide : 12 min de la N137 (axe Nantes ↔ Rennes)
- Route départementale D37 (Sucé-sur-Erdre ↔ Nort-sur-Erdre)
- Bus ligne 347 à proximité
- Gare SNCF à environ 30 min (Nort-sur-Erdre / Sucé)
En Zone Ue du PLUi (Artisanat et commerce de détail, commerce de gros, cctivités de services avec l’accueil d’une
clientèle, équipements sportifs...)
Honoraires charge Preneur 6%HT du prix net vendeur, soit ;
cellule 125m2 9.375€HT soit 11.250€TTC
cellule 155m2 11.625€HT soit 13.950€TTC
cellules 1 et 2; 21.000€HT soit 25.200€TTC
Disponibilité : Immédiate
Référence : TC186
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 2026
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6.1 m
  • Parking

Prestations

  • Sol : Béton

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Casson 44390

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Tristan COYAC

3 Rue du Printemps
44700 Orvault
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