Location Local d'activités 1 150 m²33170 Gradignan

6 805 € HT-HC/mois
71 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 6 900 €/an

Local d'activités A LOUER

A proximité de la rocade, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 1 150 m² comprenant environ 250 m² de bureaux/locaux sociaux et 900 m² d'entrepôt. Proximité immédiate de la rocade. Idéal pour une activité de stockage.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-B51608
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
1150Activités : 900 m² / Bureaux : 250 m²71

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : État d'usage

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Site clos
- Structure béton
- Compteur électrique individuel
- Entrée privative pour les bureaux
- Locaux sociaux : espace avec point d'eau, un bloc sanitaire, douche
- Dalle béton en bon état
- Hauteur libre : 3,00 à 7,20 mètres
- 1 grande porte sectionnelle à ouverture manuelle
- Triphasé 36 KVA
- Travaux de rafraîchissement prévus :
- Rénovation de la façade
- Mise aux normes électriques
- Révision des climatisations réversibles
- Possibilité de s'adapter à un cahier des charges

Emplacement

Gradignan 33170
A 11 km de Bordeaux Centre
Par l'A63 sortie n°26
Par la rocade A630 sortie n°15

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Thomas POUPIN

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bordeaux, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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