Location Local d'activités 160 m² à 640 m²33160 Salaunes

À partir de
1 000 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 200 € HT/an

Local d'activités A LOUER

Advenis Immobilier vous propose à la location sur la commune de Salaunes, dans la nouvelle zone d'activité La Confrérie : 4 cellules neuves, d'activité et entrepôts de 160 m² chacune, dans un ensemble immobilier.
Au coeur de la zone d'activité Les Sablons, les cellules disposent d'une porte sectionnelle manuelle en façade.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-B52243
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfacesLoyer annuel HT HC
1/1Activités160 m²12 000€ HT
1/2Activités160 m²12 000€ HT
1/3Activités160 m²12 000€ HT
1/4Activités160 m²12 000€ HT

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
- Sol est en béton quartz charge 2 T/m²
- Porte sectionnelle manuelle 3,50x3,50m
- Hauteur sous plafond 4,50m
- Isolation multicouche en toiture et structure double peau à haut niveau d'isolation
- Sanitaires
- Porte piéton
- Eclairage LED dans l'entrepôt
- Réseau électrique , fibre télécom, eau
- 1 place parking par lot
- Site goudronné avec éclairage nocturne protégé par caméra vidéo surveillance 24/24

Emplacement

Salaunes 33160
Bus Transgironde ligne 702

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Anne-Sophie BOURVEN

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bordeaux, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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