Location Local d'activités 1 320 m²33600 Pessac

7 500 € HT-HC/mois
68 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 11 000 €/an

Local d'activités A LOUER

Au coeur de la zone de Pessac Bersol, proche des accès rocade, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 1320 m² avec 3 portes sectionnelles.
Il est composé d'une partie entrepôt de 1200 m² environ et de 120 m² de bureaux. Possibilité d'aménager/créer un espace showroom.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Référence : BL-B1237
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauTypologieSurfaceParking sous-sol/Parking extérieur
RDCActivité1200 m²8
RDCBureaux120 m²

Caractéristiques

- Bâtiment situé proche rocade
- Structure métallique
- Dalle béton peinte
- Toiture bac acier isolée
- Nombre de places de parking privatives : 8 (possibilité de stationner en sus)
- Places de parking publiques à proximité
- Accès camions de plain-pied
- Hauteur libre dans l'entrepôt : entre 4,00 et 4,70 mètres
- Aérotherme au Gaz dans l'entrepôt (sous réserve d'utilisation)
- 3 portes de plain-pied dont 2 manuelle
- Dimension portes à l'arrière : 3,50 (H) m x 4,20 (L) m
- Dimension porte à l'avant : 3,50 (H) m x 3,50 (L) m
- Triphasé (tarif bleu)
- Possibilité de créer un showroom
- Locaux sociaux : 1 bloc sanitaire dans l'atelier, 1 bloc sanitaire dans les bureaux, 1 espace kitchenette

Emplacement

Pessac 33600
A 11 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°14
Bus ligne 44
Tramway ligne B
Aéroport international de Mérignac
Gare Bordeaux Saint Jean 20 mn

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Thomas POUPIN

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bordeaux, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Pessac

Contacter l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
À l'envoi, vous acceptez nos CGU