Location Local d'activités 235 m² à 4 710 m²37300 Joue Les Tours

À partir de
1 998 € HT-HC/mois
102 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local d'activités A LOUER

Situé au coeur de la zone d'activités de la Liodière à Joué les Tours, à 5 minutes du périphérique Tourangeau, 6 kilomètres de l'A10 et à 10 minutes de Tours, ce village d'entreprises propose plusieurs cellules d'activités neuves à la location.
Cet ensemble est constitué de deux bâtiments d'environ 1 880 m² et 2 830 m², divisés chacun en 5 à 10 lots, de 235 m² à 393 m².
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : V50253BL-V50253
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer
A/01366Activités : 286 m² / Bureaux : 80 m²Loyer : 36 540 € HT HC/an.
A/02370Activités : 289 m² / Bureaux : 81 m²Loyer : 36 945 € HT HC/an.
A/03374Activités : 293 m² / Bureaux : 81 m²Loyer : 37 305 € HT HC/an.
A/04377Activités : 296 m² / Bureaux : 81 m²Loyer : 37 575 € HT HC/an.
A/05393Activités : 310 m² / Bureaux : 83 m²Loyer : 39 105 € HT HC/an.
B/01295Activités : 221 m² / Bureaux : 74 m²Loyer : 29 880 € HT HC/an.
B/02295Activités : 221 m² / Bureaux : 74 m²Loyer : 29 880 € HT HC/an.
B/03295Activités : 221 m² / Bureaux : 74 m²Loyer : 29 880 € HT HC/an.
B/04295Activités : 221 m² / Bureaux : 74 m²Loyer : 29 880 € HT HC/an.
B/05235Activités : 176 m² / Bureaux : 59 m²Loyer : 23 805 € HT HC/an.
B/06235Activités : 176 m² / Bureaux : 59 m²Loyer : 23 805 € HT HC/an.
B/07295Activités : 221 m² / Bureaux : 74 m²Loyer : 29 880 € HT HC/an.
B/08295Activités : 221 m² / Bureaux : 74 m²Loyer : 29 880 € HT HC/an.
B/09295Activités : 221 m² / Bureaux : 74 m²Loyer : 29 880 € HT HC/an.
B/10295Activités : 221 m² / Bureaux : 74 m²Loyer : 29 880 € HT HC/an.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Atelier/stockage
- Porte sectionnelle
- Porte de service
- Sanitaires / point d'eau en RDC
- Bureaux à l'étage (Sol / faux plafond / murs périphériques)
- Bâtiment A : 1 880 m² environ
- 5 cellules d'activités avec bureaux, à partir de 366 m²
- Bâtiment B : 2 830 m² environ
- 10 cellules d'activités avec bureaux, à partir de 235 m²
- Accès et voirie PL

Emplacement

Joue Les Tours 37300
Accès principal : RD 86
Echangeur A10 à 6 km
Echangeur A85 à 10 km
Echangeur A28 à 26 km
Bus Fil bleu : ligne 31
Aéroport à 18 km
Gare TGV à 16 km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Cécilia LEROUVREUR

6, rue du Pré de l'Essart
37550 Saint Avertin
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Tours, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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