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Location Local d'activités 1 168 m²31850 Montrabe

9 150 € HT-HC/mois
94 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 800 € HT/an
Taxe foncière : 10 000 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITES A LOUER

A l'Est de la région toulousaine, sur une parcelle de 2112 m² close et sécurisée par un portail motorisé et un système de vidéo surveillance intérieur et extérieur, le cabinet Cushman et Wakefield Toulouse vous présente à la location un local d'activité indépendant aux prestations de qualité d'une surface d'environ 1 168 m² répartie comme suite:
- 898 m² de surface dépôt comprenant 3 portes sectionnelles motorisées (4 x 4.50 m), hauteur sous plafond 5 à 5.50 m, trappes de désenfumage, éclairage LED, 3 issues de secours, sanitaires, cuisine aménagée, locaux techniques;
- 176 m² de surface bureaux en RDC et R+1 équipée d'un système de climatisation réversible, comprenant un espace d'accueil, 8 bureaux, 3 sanitaires et une douche;
- 94 m² de rochelle le long du dépôt (charge 250 kg/m²
Voirie lourde/ aire de manoeuvre
2 bornes de recharge électrique (4 possibles)
Fibre optique
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : L03502
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauUsageSurface
RDCDépôt898 m²
RDC et R+1Bureaux176 m²
R+1Mezzanine94 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
- Accès gros porteur
- Aire de manoeuvre
- Baie de Brassage
- Bâtiment indépendant
- Borne recharge électrique : 2 (possible 4)
- Câblage RJ45
- Cuisine équipée : oui
- Date de construction : 2008
- Douche(s)
- Eclairage : LED
- Eclairage pavé LED
- EDF Tarif Bleu
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 5 à 5.50 m
- Issue de secours : 3
- Mezzanine
- Portail motorisé
- Porte sectionnelle motorisée : 3 de 4 x 4.50 m
- Puissance électrique (KVA) : 32 kVA
- Salle de repos
- Sanitaire : 3
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Sol plastique / Linoléum
- Stores extérieurs motorisés
- Terrain bitumé
- Toiture isolée avec : double peau
- Trappe de désenfumage
- Triphasé
- Type de chauffage bureaux : climatisation réversible
- Vidéosurveillance
- Charge rochelle: 250 kg/m²

Emplacement

Montrabe 31850
Desservi par les lignes de bus n° 43, 68, 376, 20 et 42

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD TOULOUSE

Claire RIUS

152 Allée de Barcelone
31000 Toulouse
Cushman & Wakefield est le leader mondial des services dédiés à l’immobilier d’entreprise.
Cushman & Wakefield accompagne ses clients dans la transformation de leurs modes de travail, de consommation et de vie en leur mettant à disposition une impressionnante plate-forme de solutions immobilières.
Cushman & Wakefield figure parmi les plus grands leaders des sociétés spécialistes des services en immobilier d’entreprise avec un chiffre d’affaires de 5 milliards de dollars réalisé via ses lignes de métiers clés : transaction, investissement, gestion d’actifs immobiliers, facility management, conseils aux utilisateurs, asset management project services et expertise.
L’Agence de Toulouse est spécialisée en Location - Vente - Investissement et Conseil.
Elle intervient sur les domaines : Bureaux – Entrepôts et bâtiments industriels - Locaux d'activités - Logistique - Commerces - Terrains – Recherche et conseil sur Toulouse et son agglomération.
Fortement impliquée dans le tissu économique local, l’Agence de Toulouse est partenaire de la CCI de Toulouse, de l’Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise de Toulouse (OTIE), et du réseau Toulouse Entreprises.
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