Location d'entrepôts et de locaux d'activités Ostwald - 5 annonces

Lot mixte bureaux et stockage, disponible à la location, au sein d'un bâtiment neuf idéalement placé à La Vigie. Architecture moderne et prestations de qualité.

Bénéficiant d'une situation stratégique, à proximité des axes autoroutiers (A35) et des transports en commun (bus et trains), le Nobel Parc développe une superficie de 3 hectares et accueille 5 bâtiments tertiaires, divisés en cellules d'activités.

Une artère centrale en sens unique desservant l'ensemble des bâtiments est aménagée sur site, dont l'entrée et la sortie s'effectueront rue Faraday, tandis qu'un accès piéton donne rue Kastler.

La zone est en outre arborée et rehaussée d'espaces verts entre les places de stationnement, combinant ainsi une architecture moderne et de qualité à un cadre paysager agréable pour une qualité de vie au travail idéale.

La zone d'activité commerciale, la Vigie, à toute proximité, où de nombreuses grandes enseignes nationales sont installées, est très attractive et facile d'accès.

N'hésitez plus, contacter Cushman & Wakefield pour visiter ce bien à louer !

Le local d'activité disponible est situé dans le nouveau parc d'activités Nobel en bordure de la zone commerciale de La vigie à Ostwald.

L'accessibilité du parc est idéale en sortie d'autoroute immédiate, proche du rond-point.

Le lot bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur le futur axe d'extension du tram à destination d'Ostwald.

Ce lot a vocation à accueillir une entreprise de restauration (avec terrasse couverte privative) ou une entreprise ayant des besoins de show-room avec stockage et bureaux ou simplement des bureaux.

Immprove vous propose à la location un local d'activité/showroom stratégiquement situé à Ostwald, au coeur de la Zone d'Activités de la Vigie.

Au sud de Strasbourg, la zone d'activité de la Vigie à Ostwald, bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A35 à 3min en voiture) et des réseaux de transports en commun (Gare Graffenstaden, bus 57, bus 62 et bus 64), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.
Ostwald dispose aussi d'une belle attractivité économique autour de la zone commerciale de la Vigie ainsi que de sa zone d'activité.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Intersport, Conforama, Gifi, Boulanger, Leroy Merlin, 4MURS, Schmidt, Saint Maclou, Cuisinella, Immanis Crossfit, Physiovéto, Esprit clim, France pare-brise, terre et métal, Sorifa, Dekra, Novares, Viwamétal, Euro Pare-Brise, SERMES et bien d'autres encore.

ERP : Catégorie non définie
. Toiture bac acier isolé
. Bardage double peau
. Structure métallique
. Sol béton
. Trappe de désenfumage
. Skydome
. Isolation intérieure des murs mitoyens
. Chaudière gaz condensation
. Chauffage au sol sur le showroom
. Rafraichissement au sol
. Bureaux cloisonnés
Surface RDC : 301 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
SNCF Gare Illkirch-Graffenstaden
Autoroute A35 Sortie La Vigie - N83
Tram Ligne A

Dans la zone d'activité d'Ostwald - La vigie - cellule d'activité à louer d'une surface de 409 m² comprenant un espace showroom de 145 m² environ, équipé de 3 bureaux, ainsi qu'un espace de stockage d'une surface 264 m² dont 108 m² en mezzanine.

Sanitaires aux normes PMR, locaux sociaux avec douche. Les locaux sont équipés d'un système de chauffage et refroidissement au sol. Le stockage dispose d'une porte sectionnelle.

Parking extérieur commun.

Dans la zone d'activité d'Ostwald - La vigie - cellule d'activité à louer / à vendre d'une surface de 309 m² environ comprenant un espace de stockage avec porte sectionnelle, une mezzanine et un espace bureaux en Rdc et R+1 avec espace cuisine et sanitaires.

Le hall est équipée d'un aérotherme gaz, les bureaux d'un système de climatisation réversible.

Le lot dispose de 4 places de parking extérieures.