Location Local d'activités 374 m² à 748 m²67118 Geispolsheim

À partir de
3 429 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local d'activités A LOUER

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location 2 derniers lots à usage d'activité de respectivement 374 m², situés dans le nouveau Parc du Wiesel à Geispolsheim.
Chaque lot est équipé d'une porte sectionnelle et d'une mezzanine de 86 m² permettant du stockage ou bien un aménagement de bureaux. Livraison brut, fluide en attente sans escalier (en option).
Le développement du parc va se dérouler de manière progressive. Idéalement situé à proximité des embranchements autoroutiers en direction de Strasbourg, Brumath, Saverne, Entzheim, Duppigheim, Molsheim, Obernai, Barr et Sélestat.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-A45233
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceObservations
Bâtiment 1/03374dont 86,40 m² de mezzanine

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 8 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- NOUVEAU PARC DU WIESEL
- BÂTIMENT 1
- Visibilité depuis la route de Lingolsheim
- Lot à partir de 374m²
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Sol béton
- Porte sectionnelle
- Dimension porte : 3m(l)x3,5m(h)
- Hauteur sous plafond : 8 mètres
- Mezzanine permettant du stockage ou bien un aménagement bureaux
- Livraison brut/fluides en attente sans escalier (escalier en option)

Emplacement

Geispolsheim 67118
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie La Vigie puis RD222
A 7 km de l'Aéroport international Strasbourg-Entzheim

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Nathan GAUER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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