Location Local d'activités 402 m²67460 Souffelweyersheim

3 551 € HT-HC/mois
106 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local d'activités A LOUER

A Souffelweyersheim, au coeur de la Zone d'Activité, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une dernière cellule à usage d'activité d'une surface totale de 402 m².
Cette cellule est composée d'un hall avec porte sectionnelle, de 87 m² de mezzanine et de 36 m² de bureaux d'accompagnement aménagés.
Situé au Nord de Strasbourg, sur un axe très passant, la Zone d'Activités de Souffelweyersheim est à proximité d'un accès direct à l'autoroute et des axes routiers en direction de Souffelweyersheim, Vendenheim, Brumath.
Disponibilité : immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-A40932
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesObservations
2402Activités : 366 m² / Bureaux : 36 m²dont 87 m² de mezzanine

Caractéristiques

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Charpente métallique
- Couverture Bac acier
- Ossature de plancher métallique
- Bardage double peau
- Panneaux isolant en fibre minérale
- Trappe de désenfumage
- Porte sectionnelle
- BUREAUX :
- Faux plafond avec panneau LED
- Chauffage par panneaux rayonnants
- Pompe à chaleur chaud/froid
- Ventilation mécanique simple flux

Emplacement

Souffelweyersheim 67460
A 8 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n°49.1: Hoenheim - Souffelweyersheim

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Nathan GAUER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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