Location Local d'activités 574 m²67720 Weyersheim

5 000 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 600 € HT/an
Taxe foncière : 1 982 €/an

Local d'activités A LOUER

Dans la Zone Artisanale de Weyersheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en exclusivité à la location un bâtiment indépendant à usage d'activité et de stockage, d'une surface de 574 m² environ.
Ce local est composé d'un hall de 446 m² dont 164 m² de mezzanine, avec une porte sectionnelle électrique et un quai couvert. 128 m² de bureaux aménagés complètent ce bien, avec salle de pause et cuisine. L'ensemble est implanté sur un site clos d'environ 17 ares.
La commune de Weyersheim, située à 17 km au Nord de Strasbourg, est facilement accessible via les axes autoroutiers et axes secondaires en direction de Strasbourg, Brumath et Haguenau.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-A44126
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceDétail des surfacesObservations
574Activités : 446 m² / Bureaux : 128 m²dont 164 m² de mezzanine

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Hauteur sous plafond : 6.56 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Terrain clos d'environ 17 ares
- Accès par portail
- Structure métallique
- Bardage double peau
- BUREAUX :
- Sol carrelage
- Climatisation réversible
- Chauffage électrique au sol
- Baie de brassage
- RJ45 + goulottes
- Local serveur climatisé
- Salle de pause avec cuisine
- HALL :
- Sol béton
- Eclairage Néons
- Aérotherme gaz
- Destratificateur
- Hauteur sous plafond : 6,56 m
- Triphasé
- Porte sectionnelle électrique l3 m / h3,5 m
- Porte piétonne
- Quai couvert
- Dalle béton pour bennes
- WC PMR H/F

Emplacement

Weyersheim 67720
A 24 km au nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie La Wantzenau - Hoerdt
Suivre D 223, puis D37, direction Weyersheim
Zone éligible au dispositif Aides à Finalité Régionale (AFR)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
5 Boulangeries / Pâtisseries
18 Restaurants

Services

1 Banque

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Nathan GAUER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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