Location Local d'activités 683 m²67210 Obernai

4 750 € HT-HC/mois
83 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 498 € HT/an
Taxe foncière : 2 102 €/an

Local d'activités A LOUER

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activité d'environ 683 m², implanté au coeur du parc d'activités du Thal à Obernai.
Le site se compose d'un hall de 535 m² incluant 135 m² de mezzanine, ainsi que 148 m² de bureaux aménagés. Il dispose également d'une vaste cour poids lourds de 2 200 m², idéale pour une activité nécessitant du stockage extérieur ou un showroom.
Situé au sud de Strasbourg, le parc d'activités du Thal bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare d'Obernai et des principaux axes autoroutiers et secondaires reliant Sélestat, Molsheim, Rosheim, Entzheim, Geispolsheim, Strasbourg et Saverne.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : BL-A39308
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypologieSurfaceDétail des surfaces
Activités683Activités : 535 m² dont 135 m² de mezzanine / Bureaux : 148 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond
- Cour routière poids lourds de 2.200 m²
- Site clos avec portail manuel d'une largeur de 9 mètres
- Structure métallique
- Bardage double peaux
- Charpente métallique galvanisée
- Espaces verts de 800 m²
- HALL:
- Sol béton
- Eclairage néons
- Acrotère sur toute la longueur du bâtiment
- Trappe de désenfumage
- Electricité triphasé
- Hauteur sous plafond : de 6,13m à 6,38m
- Chauffage par aérotherme gaz
- Rideau métallique électrique : hauteur : 4 mètres / largeur 3,50 mètres
- Mezzanine de stockage au dessus des bureaux avec dalle béton (350kg/m²) et garde corps (accessible par un escalier)
- Sanitaire avec point d'eau
- Salle de pause/kitchenette
- BUREAUX (4 pièces) :
- Accès par une porte vitrée automatique (avec rideau métallique)
- Sol carrelage
- Faux plafond avec luminaire
- Chauffage par convecteur électrique
- Climatisation réversible
- Baie de brassage
- Prises RJ 45
- Fenêtre double vitrage avec volets électriques

Emplacement

Obernai 67210
Le parc d'activité du Thal se développe sur 10 ha, où PME/PMI et entreprises artisanales y sont implantées.
A 30 km au Sud de Strasbourg
A 49 km de Colmar
Autoroute A35
Sortie n°11
Desservi par le train - Gare SNCF

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Nathan GAUER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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