Location Local d'activités 301 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 301 m²33750 Beychac-et-Caillau

1 756 € HT-HC/mois

70 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 1 204 € HT/an

Taxe foncière : 903 €/an

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Local d'activités A LOUER

Sur la commune de Beychac et Caillau, à proximité immédiate de la N89, ADVENIS BORDEAUX vous propose un local d'activité d'environ 286 m² avec environ 40 m² de bureaux à la location. 4 places de parking viennent compléter cette offre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Site sécurisé (entièrement clos)
- Equipement informatique : câblage et prises RJ45
- Sanitaires privatifs
- Accès camions de plain-pied
- Résistance au sol : 1,0 T./m²
- Hauteur sous plafond : 4,0 m
- Hauteur sous plafond : 6,4 m
- Partie Bureaux : Chauffage électrique dans les bureaux (convecteurs)
- Puissance électrique : triphasé
- Nombre de place de parking privative : 4

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : BL-B42015

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	48 m²	67 € HT-HC/m²/an	18/09/2025
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	253 m²	67 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Emplacement

Beychac-et-Caillau 33750

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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