Location Local d'activités 350 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 350 m²67210 Obernai

4 501 € HT-HC/mois

154 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 602 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location, dans le Parc d'Activités Sud d'Obernai, un hall d'activité neuf d'une surface totale de 350 m².
Ce hall bénéficie d'une grande vitrine à l'avant pour un showroom, avec entrée par une porte double battant. A l'arrière une porte sectionnelle électrique de 4x3,5 m ainsi qu'une porte piétonne. Ainsi qu'une mezzanine de 70 m² non accessible à ce jour. Livré brut, fluides en attente.
A 30 minutes au Sud de Strasbourg, la commune d'Obernai bénéficie d'un accès privilégié aux axes routiers et autoroutiers en directions de Strasbourg, Geispolsheim, Entzheim, Molsheim, Rosheim et Sélestat. Également bien desservie par les transports en commun (bus et TER).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : BL-A51547

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
350	0/13	dont 70 m² de mezzanine non accessible

Caractéristiques

État du bien : Programme neuf
Hauteur sous plafond : 6.53 m

Porte sectionnelle

- Site clos par 2 portails électriques
- Locaux neufs
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolé
- Trappes de désenfumage
- Hauteur sous plafond de 6,53 m
- Entrée porte double battant
- Vitrine / Linéaire de 17,50 m
- Porte sectionnelle
- Dimension porte 4 m (l) x 3,5 m (h)
- Mezzanine non accessible
- Porte piétonne
- Pompe à chaleur possible sur le toit
- Arrivée de gaz
- Livré brut, fluides en attente

Emplacement

Obernai 67210

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG

4.7(10 Avis)

2 Allée D'Helsinki

67207 Niederhausbergen

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 350 m²67210 Obernai

Local d'activités A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Emplacement

Énergie

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