Location Local d'activités 256 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 256 m²67640 Fegersheim

1 707 € HT-HC/mois

80 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 944 € HT/an

Taxe foncière : 6 489 €/an

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Local d'activités A LOUER

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d'activité de 256 m², situé dans la zone industrielle et commerciale de Fegersheim.
Ce local est composé d'un hall de 176 m² avec porte sectionnelle et pont roulant, ainsi que de 80 m² de bureaux aménagés sur deux niveaux. Il est situé au sein d'un bâtiment indépendant composé 2 lots à usage d'activité et stockage avec une partie de bureaux, implanté sur une emprise foncière de 2 348 m².
Idéalement implantée au sud de Strasbourg, la commune de Fegersheim bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers et secondaires en direction d'Illkirch, Geispolsheim, Strasbourg, Reichstett et Hoerdt. Le site se trouve à 11 minutes de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim et à 15 minutes de la gare de Strasbourg. Il est également bien desservi par les transports en commun.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/12/2025

Référence : BL-A54971

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Surface	Détail des surfaces
256	Activités : 176 m² / Bureaux : 80 m²

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès poids lourds
Hauteur sous plafond : 6.16 m

Climatisation
Cloisons amovibles
Faux plafond
Vestiaire

Porte sectionnelle

- Bâtiment indépendant
- Structure métallique
- Bardage double peau isolé
- Bureaux aménagés sur deux niveaux (5 bureaux au rdc/5 bureaux à l'étage)
- Sol carrelage et thermoplastique selon localisation
- Cloison amovible
- Faux-plafond avec luminaires
- Plinthes périphériques courant fort/faible
- Chauffage central gaz
- Climatisation réversible
- Sanitaires
- HALL
- Sol béton anti-poussière
- Eclairage du dépôt par rangées de néons
- Trappe de désenfumage
- Porte piéton
- Tarif jaune
- Pont roulant 5T
- Pont roulant 2T
- Hauteur sous crochet : 4m
- Accès poids lourds
- Chauffage par aérothermes gaz
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4 x 4,19m
- Hauteur sous plafond : 6,16 m
- Vestiaire avec douche
- Emplacement benne

Emplacement

Fegersheim 67640

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG

4.7(10 Avis)

2 Allée D'Helsinki

67207 Niederhausbergen

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 256 m²67640 Fegersheim

Local d'activités A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Énergie

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Bas-Rhin - Location Local d'activités

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