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Location Local d'activités 460 m² à 1 386 m²Eco City Parc, 32 Rue De Seine, 92700 Colombes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 29 536 € HT/an
Taxe foncière : 6 205 €/an
À partir de
4 983 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITES A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités d'environ 1 386 m² divisibles, situés à COLOMBES comprenant :
- Un lot d'environ 926 m²
- Un lot d'environ 460 m²
Les + :
- Locaux neufs
- Visibles depuis l'A86
- Accès direct A86
- Locaux polyvalents
- Grande hauteur sous plafond
- Accès poids lourds
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 92_0003
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot Lot 11
Type Local d'activités
Surface totale (en m2) 926
Emplacement(s) de parking 11
Loyer annuel HT/HC 120 510,00 €
Type Activités
R+1 684,5
Type Mezzanine activités
R+1 106,5
Type Bureaux
R+1 135
Lot Lot 12-B
Type Local d'activités
Surface totale (en m2) 460
Emplacement(s) de parking 11
Loyer annuel HT/HC 59 800,00 €
Type Activités
R+1 250
Type Bureaux
R+1 68
Type Mezzanine
R+1 142
LotTypeR+1Surface totale (en m2)Emplacement(s) de parkingLoyer annuel HT/HC
Lot 11Local d'activités92611120 510,00 €
Activités684,5
Mezzanine activités106,5
Bureaux135
Lot 12-BLocal d'activités4601159 800,00 €
Activités250
Bureaux68
Mezzanine142

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Aérothermes gaz
- Ascenseur
- Charge au sol : 1T/m²
- Eclairage extérieur
- Eclairage LED
- Espaces verts
- Hauteur sous ferme : 5,6 m
- Label BREEAM Excellent
- Parkings 11 places/lot
- Porte sectionnelle : 4m x 4m
- RT 2012
- Tarif jaune
- Toiture : couverture en dalles alvéolaires précontraintes isolées avec étanchéité multicouches
- Système de désenfumage
- Structure bardage métallique double peau isolé
- Structure principale en béton et charpente métallique secondaire
- accessibles par rampes d'accès pour les véhicules jusqu'à 3,5T

Emplacement

32 Rue De SeineColombes 92700
Nom de l'immeuble : Eco City Parc

Transports

Parc Pierre Lagravère

600 m (soit 7 min à pied)

Victor Basch

1 km (soit 13 min à pied)

Pont De Bezons

1 km (soit 15 min à pied)

Jacqueline Auriol

2 km (soit 19 min à pied)

Charlebourg

2 km (soit 7 min en voiture)

La Garenne-Colombes

2 km (soit 9 min en voiture)

Colombes

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 26 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

42 km (soit 43 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : A (< 70 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

INVEST CONSEIL

10 Avenue Du Fief
95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.
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Sabrina Dufour

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