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Location Local d'activités 460 m² à 1 386 m²92700 Colombes

À partir de
4 983 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 48 233 € HT/an
Taxe foncière : 6 205 €/an

LOCAL D'ACTIVITES A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités d'environ 1 386 m² divisibles, situés à COLOMBES comprenant :
- Un lot d'environ 926 m²
- Un lot d'environ 460 m²
Les + :
- Locaux neufs
- Visibles depuis l'A86
- Accès direct A86
- Locaux polyvalents
- Grande hauteur sous plafond
- Accès poids lourds
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Aérothermes gaz
- Ascenseur
- Charge au sol : 1T/m²
- Eclairage extérieur
- Eclairage LED
- Espaces verts
- Hauteur sous ferme : 5,6 m
- Label BREEAM Excellent
- Parkings 11 places/lot
- Porte sectionnelle : 4m x 4m
- RT 2012
- Tarif jaune
- Toiture : couverture en dalles alvéolaires précontraintes isolées avec étanchéité multicouches
- Système de désenfumage
- Structure bardage métallique double peau isolé
- Structure principale en béton et charpente métallique secondaire
- accessibles par rampes d'accès pour les véhicules jusqu'à 3,5T
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 10/07/2025
Référence : 92_0003
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Locaux d'activités926 m²130 € HT-HC/m²/an10/02/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités460 m²130 € HT-HC/m²/an10/02/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Hauteur sous plafond : 6.48 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Colombes 92700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

INVEST CONSEIL

10 Avenue Du Fief
95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.
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