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Location Local d'activités 1 320 m²33600 Pessac

7 500 € HT-HC/mois
68 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 11 000 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

Au coeur de la zone de Pessac Bersol, proche des accès rocade, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 1320 m² avec 3 portes sectionnelles.
Il est composé d'une partie entrepôt de 1200 m² environ et de 120 m² de bureaux. Possibilité d'aménager/créer un espace showroom.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 27/05/2026
Référence : BL-B1237
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauTypologieSurfaceParking sous-sol/Parking extérieur
RDCActivité1200 m²8
RDCBureaux120 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Bâtiment situé proche rocade
- Structure métallique
- Dalle béton peinte
- Toiture bac acier isolée
- Nombre de places de parking privatives : 8 (possibilité de stationner en sus)
- Places de parking publiques à proximité
- Accès camions de plain-pied
- Hauteur libre dans l'entrepôt : entre 4,00 et 4,70 mètres
- Aérotherme au Gaz dans l'entrepôt (sous réserve d'utilisation)
- 3 portes de plain-pied dont 2 manuelle
- Dimension portes à l'arrière : 3,50 (H) m x 4,20 (L) m
- Dimension porte à l'avant : 3,50 (H) m x 3,50 (L) m
- Triphasé (tarif bleu)
- Possibilité de créer un showroom
- Locaux sociaux : 1 bloc sanitaire dans l'atelier, 1 bloc sanitaire dans les bureaux, 1 espace kitchenette

Emplacement

Pessac 33600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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