Location Local d'activités 706 m² - Photo 1

1 / 11

Location Local d'activités 706 m²9 Rue De L'Escouvrier, 95200 Sarcelles

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 707 € HT/an

Taxe foncière : 12 242 €/an

5 295 € HT-HC/mois

90 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule idéale pour votre activité et votre stockage, avec bureaux d'accompagnement, d'une surface de 706 m².
Située dans une zone dynamique zone à Sarcelles, ce parc d'activité se trouve dans un environnement sécurisé et clos, garantissant la tranquillité et la sécurité de vos opérations.
Ce local dispose d'une surface à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement.
Le local d'activités est équipé d'un accès de plain-pied, avec une hauteur libre entre 4,5 mètres et 7,5 mètres.
L'emplacement est idéal : à proximité immédiate du RER D et du tramway T5 'Garges-Sarcelles', avec des liaisons en bus vers le RER D 'Villiers-le-Bel-Gonesse-Arnouville'. À seulement 15 km des Portes de Paris via l'A1 et l'A3, et à 8 km de l'Aéroport Paris-Le Bourget, vous bénéficiez d'une accessibilité optimale.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Référence : BL-N148

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur	Observations
Activités / Bureaux	706	Activités : 568 m² / Bureaux: 138m²	90	8	Disponibilité: nous consulter

Typologie Activités / Bureaux

Surface 706

Détail des surfaces Activités : 568 m² / Bureaux: 138m²

Loyer m²/an HT HC 90

Parking extérieur 8

Observations Disponibilité: nous consulter

Caractéristiques

- Site clos et sécurisé
- Accès moyens et gros porteurs
- Hall d'accueil
- 1 Accès de plain pied avec porte sectionnelle
- Dimension porte: 4,45 x 3,5 mètres
- Eclairages LED
- Hauteur libre: 4,5 à 7,5m
- Skydomes
- Dallage béton industriel
- Résistance au sol : 3 T./m2
- Sanitaires privatifs
- Bureaux d'accompagnement
- Chauffage électrique dans les bureaux
- Sol carrelé
- 8 places de parkings

Emplacement

9 Rue De L'EscouvrierSarcelles 95200

Transports

Lochères

2 km (soit 20 min à pied)

Garges - Sarcelles

2 km (soit 3 min en voiture)

Paul Valéry

2 km (soit 4 min en voiture)

Sarcelles - Saint-Brice

2 km (soit 4 min en voiture)

Les Flanades

2 km (soit 5 min en voiture)

Les Cholettes

3 km (soit 5 min en voiture)

Butte Pinson (Parc Régional)

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

17 km (soit 18 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

42 km (soit 44 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Voir tous les locaux d'activités à louer à Sarcelles