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Location Local d'activités 341 m² à 2 047 m²94260 Fresnes

À partir de
4 831 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 24 564 € HT/an
Taxe foncière : 53 222 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein d'un Parc d'entreprises neuf certifié BREEAM/Biodiversity, des locaux d'activités en R+1.
Ces locaux d'activités en étage doté d'un monte-charge sont divisibles dès 306 m² jusqu' à 3416 m² disponibles .Ces locaux, par leur flexibilité sont adaptés à tous types d'entreprises industrielles, artisanales ou de services, PME - PMI ou grands groupes.
Ce parc d'entreprises est situé à 15 kilomètres de Paris et à 7 km de l'aéroport d'Orly, avec accès direct à l'autoroute A86 sortie Rungis, puis accès
depuis la RD126.
Ce programme sera desservi par les transports en commun ( RER A, B, C et D via le TVM, Métro ligne 8 via le TVM,
Ligne 14 via le TVM et le TVM arrêt « le clos la Garenne » ou « Montjean »).
De très nombreux points de restauration au sein et aux alentours du Programme.
Disponibilité : nous consulter.
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-Q45364
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
C/2342Surface RdC : 175m² / étage : 167 m²170
C/3341Surface RdC : 174m² / étage : 167 m²170
C/4341Surface RdC : 174m² / étage : 167 m²170
C/5341Surface RdC : 174m² / étage : 167 m²170
C/6341Surface RdC : 174m² / étage : 167 m²170
C/7341Surface RdC : 174m² / étage : 167 m²170

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Bâtiment C:
- Bâtiment vertueux ( réduction des consommations de chauffage, électricité et eau)
- Locaux d'activité en R+1
- Hauteur libre 4.5 m
- Accès plain-pied par porte sectionnelle
- Locaux certifiés BREEAM et Biodiversity
- Revêtements extérieurs métalliques thermolaqués,
- dallage en béton

Emplacement

Fresnes 94260

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(104 Avis)
2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Vincent Avarre

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