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Location Entrepôt 3 939 m²67610 La Wantzenau

23 962 € HT-HC/mois
73 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 20 000 € HT/an
Taxe foncière : 30 000 €/an
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Local d'activités A LOUER

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface de 3 939 m² à usage d'activité, située sur dans la Zone d'Activité de La Wantzenau.
Ce bâtiment est composé de 2 771 m² de hall accessible par 4 portes sectionnelles et 1 porte à quai, ainsi que de 635 m² de bureaux aménagés et cloisonnés sur 2 niveaux. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 8 973 m².
Un espace de stockage complémentaire de 534 m² avec 2 portes sectionnelles se trouve dans un second bâtiment annexe.
Située à 16km au nord de Strasbourg, la Zone d'Activité de La Wantzenau est facilement accessible via les axes autoroutiers ou secondaires et par le Bus 72. Cadre calme et verdoyant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 09/04/2026
Référence : BL-A57447
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurface utileDétail des surfacesObservations
Bâtiment BActivités3405,2Activité : 2.770,7 m² / Bureaux : 424,7 m² en RDC + 209,8 m² en R+1Parcelle de 8 973 m²
Bâtiment CActivités533,92 portes sectionelles

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 9.42 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Cour clôturée enrobée
- Entrée indépendante
- BUREAUX RDC/R+1 :
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol dalles moquette
- Faux plafond avec luminaires
- Chauffage par convecteur électrique
- Climatisation
- Prises RJ 45
- Sanitaires H/F + point eau par niveau
- Espace cuisine
- Vestiaires avec douche
- Local archives
- HALL :
- Sol béton anti-poussière
- Électricité triphasée
- Robinet d'Incendie Armés (RIA)
- Hauteur sous plafond de 9,42m
- Porte sectionnelle x4
- Quai x1
- Portes piétonnes x3
- Parkings
- Stockage bâtiment C de 533,9 m² avec 2 portes sectionnelles
- Possibilité stockage extérieur

Emplacement

La Wantzenau 67610

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG

4.7(10 Avis)
2 Allée D'Helsinki
67207 Niederhausbergen
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Bas-Rhin - Location Entrepôt

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