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Location Local d'activités 3 405 m²67610 La Wantzenau

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 20 000 € HT/an
Taxe foncière : 30 000 €/an
20 714 € HT-HC/mois
73 € HT-HC/m²/an
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Local d'activités A LOUER

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface de 3 405 m² à usage d'activité, située sur dans la Zone d'Activité de La Wantzenau.
Ce bâtiment est composé de 2 771 m² de hall accessible par 4 portes sectionnelles et 1 porte à quai, ainsi que de 635 m² de bureaux aménagés et cloisonnés sur 2 niveaux. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 8 973 m².
Située à 16km au nord de Strasbourg, la Zone d'Activité de La Wantzenau est facilement accessible via les axes autoroutiers ou secondaires et par le Bus 72. Cadre calme et verdoyant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-A57447
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot Bâtiment B
Typologie Activités
Surface utile 3405,2
Détail des surfaces Activité : 2.770,7 m² / Bureaux : 424,7 m² en RDC + 209,8 m² en R+1
Observations Parcelle de 8 973 m²
Bât/LotTypologieSurface utileDétail des surfacesObservations
Bâtiment BActivités3405,2Activité : 2.770,7 m² / Bureaux : 424,7 m² en RDC + 209,8 m² en R+1Parcelle de 8 973 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 7 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Cour clôturée enrobée
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolé
- BUREAUX RDC/R+1 :
- Possibilité de showroom
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol dalles moquette
- Faux plafond avec luminaires
- Chauffage par convecteur électrique & Climatisation réversible
- Sanitaires H/F + point eau par niveau
- Espace cuisine (R1)
- Vestiaires avec douche (R1)
- Local archives (R1)
- HALL :
- Sol béton anti-poussière
- Eclairage led
- Électricité triphasée : tarif jaune
- Réseau d'air comprimé
- Robinet d'Incendie Armés (RIA)
- Hauteur sous plafond de 7 m
- Portes sectionnelles x4
- Quai niveleur x1
- Portes piétonnes x3
- Chauffage par aérothermes gaz
- Possibilité stockage extérieur sur l'arrière

Emplacement

La Wantzenau 67610

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG

4.7(10 Avis)
2 Allée D'Helsinki
67207 Niederhausbergen
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Bas-Rhin - Location Local d'activités

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