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Location Bureaux 35 m² à 265 m²77184 Émerainville

À partir de
496 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location sur la commune d'Emerainville, au coeur de Marne La Vallée, au sein d'un site clos, plusieurs lots rénovés d'une superficie globale de 265 m² à usage de bureaux divisibles à partir de 35 m².
Le site est sécurisé, les locaux bénéficient de la climatisation, de plinthes techniques périphériques, de sanitaires communs et de places de parking extérieures.
A 15 kilomètres de Paris, ce programme immobilier est à proximité immédiate de l'autoroute A4 sortie « Champs sur Marne » et liaison par bus aux stations des RER A station « Noisy-Champs » et RER E station 'Noisy-Les Yvris'.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 06/05/2026
Référence : BL-M36864
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCObservations
/1Bureaux70170,00Loyer mensuel de : 990,00 € HT CC
/2Bureaux63171,43Loyer mensuel de : 900,00 € HT CC
/3Bureaux35171,73Loyer mensuel de : 500,00 € HT CC
/4Bureaux97179,38Loyer mensuel de : 1.450,00 € HT CC

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Restauration à proximité
- Site sécurisé (entièrement clos)
- Plinthes techniques périphériques
- Bureaux climatisés
- Sanitaires communs
- Cloisonnement amovible
- Places de parking extérieures

Emplacement

Émerainville 77184

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(104 Avis)
2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Seine-et-Marne - Location Bureaux

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