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Location Entrepôt 1 257 m²33610 Cestas

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 000 € HT/an
Taxe foncière : 7 326 €/an
9 167 € HT-HC/mois
88 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

Dans une zone dynamique de Cestas, sur un axe passant, ADVENIS BORDEAUX vous propose un bâtiment indépendant d'environ 1 257 m² à louer, sur une parcelle totalisant 3 298 m². Le bâtiment est doté d'une partie showroom/bureaux et d'une partie entrepôt avec 3 portes sectionnelles motorisées. Offre rare sur le marché.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-B55083
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Niveau RDC
Surface 807
Détail des surfaces Entrepôt
Niveau RDC/R+1
Surface 450
Détail des surfaces Bureaux/Showroom
NiveauSurfaceDétail des surfaces
RDC807Entrepôt
RDC/R+1450Bureaux/Showroom

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès PMR
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Monte charge
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Site clôturé et sécurisé par un portail
- Nombre de parking VL : 15
- Distribution :
- 1 grand espace exposition
- 2 bureaux cloisonnés
- 1 espace vestiaire, douche et sanitaire
- 1 sanitaire PMR
- Climatisation réversible
- Sol carrelage neuf
- Dalles faux plafonds
- Belle hauteur libre de 5 mètres
- Eclairage néon et pavés LED
- Menuiseries neuves
- Sol béton
- Ossature métallique
- Toiture isolées (revoir l'isolation fuites)
- Bardage métallique double peau
- Eclairage néons et plaque PVC translucides
- Belle hauteur libre entre 5,50 et 6 mètres
- 3 portes sectionnelles motorisées
- Dimension des portes : 4,00 (L) x 3,50 (H) mètres
- Monte charge capacité de 1 200 Kg

Emplacement

Cestas 33610

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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