Location Local d'activités 528 m² à 1 056 m²94380 Bonneuil Sur Marne

À partir de
6 600 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 31 680 € HT/an

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein du Parc des Petits carreaux, deux lots d'activité de 528 m² au sein d'un bâtiment industriel rénové dans le parc des petits carreaux à Bonneuil-sur-Marne.
La cellule est dotée d'un accès plain-pied, d'un résistance de 3T/m² et d'une hauteur sous plafond de 7 mètres environ. Présence de la fibre sur le Parc et puissance électrique évolutive.
Excellente desserte autoroutière (A4 et A86), proximité des transports en commun (RER A)
Le Parc propose de nombreuses prestations.
Disponibilité : 4ème Trimestre 2023
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-Q28346
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCObservations
BIP 20/2528Activités : 430 m² / Bureaux : 98 m²1504 plcaes VL et 2 places PL
BIP 20/6528Activités : 430 m² / Bureaux : 98 m²1504 plcaes VL et 2 places PL

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Pôle de restauration
- Parc sous vidéosurveillance
- Gardien 24/24 h à l'entrée du parc
- Conciergerie digitale
- Bureau de poste et médecine du travail sur place
- Equipe de maintenance sur site
- Bennes O.Mà disposition
- Climatisation réversible (bureaux)
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Accès poids-lourds
- Accès de plain-pied par porte sectionnelle
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,25 X 3,5
- Hauteur sous plafond : 6,00 m
- Résistance au sol : 3,5 T./m2
- Dalle 'Activités' traitée anti-poussière
- Chauffage par aérothermes gaz
- Fibre haut débit
- Puissance électrique évolutive

Emplacement

Bonneuil Sur Marne 94380
A 12 kilomètres de Paris
A 15 kilomètres d'Orly
A 30 kilomètres de Roissy CDG
Autoroute A4 puis A86 et RD60 sortie 'Boissy'
RER A station 'Sucy-Bonneuil'
Métro ligne 8 station 'Créteil Préfecture'

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Vincent AVARRE

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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