Vente Local d'activités 1 592 m²44980 Sainte Luce Sur Loire

2 100 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 9 552 €/an

Local d'activités A VENDRE

Au sein de la zone d'activités de Maisonneuve, à proximité des services et de la route de Paris, ADVENIS Immobilier vous propose un bâtiment d'activités indépendant de 1.600 m² disponible à la vente ou à la location. Accès plain-pied et quais de livraison. Foncier de 5.000 m².
Référence : BL-O51712
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesPrix de vente /m² HD ou HTParking sous-sol/Parking extérieur
A/11592Activités : 1169 m² / Bureaux : 423 m²13200/22

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 12 m
  • Quais de chargement : 2
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Bâtiment indépendant de 2014.
- Cloturé par 2 portails motorisés
- Armature: Métallique
- Couverture: Bac acier
- Bardage isolé Double-peau
- Hauteur sous faîtage: 12m
- Résistance au sol : 4T/m²
- Portes sectionnelles 3,5m x4m
- 2 quais
- 1 accès plain-pied
- Stockage: 1.169m²
- Réserve foncière Stockage : 600 m²Stockage :
- Partie bureaux : 423m² sur 2 niveaux
- Réserve foncière Bureaux : 100 m²
- Accueil/Bureaux fermés/open space
- Salle de réunion
- Locaux sociaux/Vestiaires/Sanitaires
- Climatisation réversible
- Eclairage : LED et Néons
- Baie de brassage Connecteurs RJ45/Fibre
- Sol béton pour entrepôt
- Terrasse/Stockage extérieur/Parkings
- Extension possible d'environ 549m²

Emplacement

Sainte Luce Sur Loire 44980
Accès A811 à 1,6 km
Accès A11 à 4 km
Accès périphérique sortie 41 à 4,8 km
A proximité de la ZI Nant'Est (Centre de Gros)
A proximité de la ZI Carquefou
Bus n°77

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Romain VINCENT GENOD

15 avenue Jean Rouxel Parc de la Fleuriaye
44470 Carquefou
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Nantes, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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