Vente Local d'activités 800 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 800 m²44140 Aigrefeuille-sur-Maine

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

1 000 000 €

Local d'activités A VENDRE

Au sein d'une zone dynamique du Sud Loire, à proximité des services, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités indépendant neuf à la vente d'environ 800m².
Idéalement situé à quelques encablures du péage de l'Autoroute A83 et sur un foncier clôturé, ce local dispose d'un grand stockage avec une belle hauteur, d'un bel open Space aménageable à l'étage ainsi que 10 places de parkings.
Rare sur le secteur.

Référence : BL-O50494

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surfaces totale	Surface Activités	Surface Bureaux	Parking extérieur
B/1	Mixte	800 m²	643 m²	157 m²	10

Bât/Lot B/1

Typologie Mixte

Surfaces totale 800 m²

Surface Activités 643 m²

Surface Bureaux 157 m²

Parking extérieur 10

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès poids lourds
État du bien : Programme neuf
Hauteur sous plafond : 8 m
Parking

Porte sectionnelle

- Local d'activités indépendant neuf
- Site cloturé /Portail électrique
- Prestations de qualités
- Armature: Métallique
- Couverture : Bac Acier
- Bardage: Double peau
- Excellente isolation
- Porte sectionnelle 3,5mx4.2m
- Hauteur sous Faîtage: 8m
- Stockage/ 634m²
- Résistance au sol stockage : 2.5T/m²
- Corbeaux métalliques pour Pont roulant
- Mezzanine pour bureaux: 157m²
- Résistance au sol : 250kg/m² Mezzanine Béton
- Local technique /2 sanitaires + douche au RDC
- Parkings privatifs VL: 10 dont 1 PMR
- Accès PL
- Zone Uf au Plu: Artisanal
- Livraison: 1er semestre 2026

Emplacement

Aigrefeuille-sur-Maine 44140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel

44470 Carquefou

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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