Vente Bureaux 158 m² à 4 200 m²94450 Limeil Brevannes

À partir de
316 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Local d'activités A VENDRE

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente des cellules mixte de bureaux et neuves.
Ce programme neuf à construire se compose de 2 bâtiments en R+2 divisibles à partir de 158 m² .
Rare sur le secteur, la livraison des lots est prévue pour le second semestre 2027.
La divisibilité du programme permet de nombreuses possibilités de surfaces.
À la recherche de bureaux ? Découvrez cette opportunité en Île-de-France. Ces locaux sont accessibles PMR.
Ces locaux d'activité, proposés à la vente, garantissent à votre entreprise un emplacement de choix dans le département du Val-de-Marne (Limeil-Brévannes). Ces lieux bénéficient de l'attractivité de Créteil, de Saint-Maur-des-Fossés et de Maisons-Alfort.
- Transports à moins de 20 km :
- l'aéroport de Paris-Orly
- les gares TGV de Paris Gare de Lyon Hall 1 & 2, de Paris Est et de Paris Gare du Nord
- les gares de Villeneuve Triage, de Villeneuve-Saint-Georges et de Créteil Pompadour
Divisibles, ces bureaux et locaux d'activités sont équipés de portes sectionnelles. Ils sont accessibles PMR.
Quel budget à prévoir pour ce site ? Le prix de vente de ces lieux est fixé à partir de 2 000 Euros. Si ces locaux répondent à vos besoins, nos équipes se tiennent disponibles pour tout complément d'information. Nous sommes à votre disposition pour mettre en place votre projet immobilier.
Référence : BL-Q55861
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfacePrix de vente /m² HD ou HTParking sous-sol/Parking extérieur
A1Activité34520000/2
A2Activité34220000/2
B1Activité33320000/2
B2Activité31320000/2
A 11Bureaux17921000/3
A 12Bureaux18121000/3
A 13Bureaux17521000/3
A 14Bureaux16921000/3
B 11Bureaux18021000/3
B 12Bureaux18121000/3
B 13Bureaux18621000/3
B 14Bureaux15821000/3
A 21Bureaux17921000/3
A 22Bureaux18221000/3
A 23Bureaux17521000/3
A 24Bureaux16921000/3
B 21Bureaux18021000/3
B 22Bureaux18121000/3
B 23Bureaux17521000/3
B 24Bureaux15821000/3

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Programme clos et sécurisé
- Portail électrique sur horloge
- Structure métallique et bac acier
- Bâtiment indépendant
- Accès VL / PL
- Aire de chargement
- Tarif Jaune 48kVa Triphasé (Activité)
- Charge au sol actvité : 3T/m²
- Espace ouvert
- Faux plafonds
- Climatisation réversible via pompe à chaleur

Emplacement

Limeil Brevannes 94450
A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie 'Carrefour Pompadour'
RER Ligne A station 'Boissy Saint Léger'
RER Ligne D station 'Villeneuve Saint Georges'
Métro Ligne 8 station 'Pointe du Lac'
Téléval Câble 1 future station 'Temps durables' en 2025

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Vincent AVARRE

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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