Location Local d'activités 2 000 m² à 4 268 m²9 Bis Chemin De La Gravière, 31150 Lespinasse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
À partir de
11 297 € HT-HC/mois
68 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITES / COMMERCIAL A LOUER

Tourny Meyer propose à la location un bâtiment à usage commercial et d'activités comprenant environ 4 200 m², divisible à partir d'environ 2 000 m², avec une surface extérieure exploitable d'environ 7 300 m².
Situé sur la Route de Paris (M820), à seulement 2 minutes du péage de Toulouse Nord, ce site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur l'un des principaux axes d'entrée de l'agglomération toulousaine, drainant plus de 50 000 véhicules par jour.
Grâce à sa large façade sur axe passant, ses importantes surfaces extérieures et son accessibilité immédiate, cet ensemble est particulièrement adapté aux activités nécessitant des espaces de stockage extérieur, un parking, une aire de manoeuvre ou toute autre activité nécessitant une forte visibilité et de vastes surfaces d'exploitation.
Une opportunité rare sur un emplacement stratégique du nord toulousain.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 31_3510
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type de SurfaceRéférenceLotSurface du lotLoyer (€ HT/HC/m²/an)Loyer annuel € HT.HC
Stockage abritéA1440 m²40 €17 600 €
EntrepôtB11 430 m²65 €92 950 €
MagasinC1178 m²80 €14 240 €
EntrepôtD21 300 m²65 €84 500 €
StockageE2260 m²40 €10 400 €
MagasinF2340 m²120 €40 800 €
BureauxH + G2320 m²90 €28 800 €
Type de Surface Stockage abrité
Référence A
Lot 1
Surface du lot 440 m²
Loyer (€ HT/HC/m²/an) 40 €
Loyer annuel € HT.HC 17 600 €
Type de Surface Entrepôt
Référence B
Lot 1
Surface du lot 1 430 m²
Loyer (€ HT/HC/m²/an) 65 €
Loyer annuel € HT.HC 92 950 €
Type de Surface Magasin
Référence C
Lot 1
Surface du lot 178 m²
Loyer (€ HT/HC/m²/an) 80 €
Loyer annuel € HT.HC 14 240 €
Type de Surface Entrepôt
Référence D
Lot 2
Surface du lot 1 300 m²
Loyer (€ HT/HC/m²/an) 65 €
Loyer annuel € HT.HC 84 500 €
Type de Surface Stockage
Référence E
Lot 2
Surface du lot 260 m²
Loyer (€ HT/HC/m²/an) 40 €
Loyer annuel € HT.HC 10 400 €
Type de Surface Magasin
Référence F
Lot 2
Surface du lot 340 m²
Loyer (€ HT/HC/m²/an) 120 €
Loyer annuel € HT.HC 40 800 €
Type de Surface Bureaux
Référence H + G
Lot 2
Surface du lot 320 m²
Loyer (€ HT/HC/m²/an) 90 €
Loyer annuel € HT.HC 28 800 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Parking

Emplacement

9 Bis Chemin De La GravièreLespinasse 31150

Transports

Saint-Jory

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

12 km (soit 15 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

53 Route De Lavaur
31240 L'UNION
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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