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Location Local d'activités 493 m²13120 Gardanne

4 725 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITES NEUF A LOUER

HVS REAL ESTATE vous propose à la location un local d'activité neuf idéalement situé au coeur du Pays d'Aix, proche des accès routiers rapide. Il dispose de très belle prestations intérieur et d'un accès gros porteurs facilité. 6 emplacements de parkings lui sont attribués
ENTREPOT :
- Ossature métallique
- Double bardage
- Couverture bac acier
- Sol dalle béton lissée
- Haut. libre min. ss poutre : 7 m
- Haut. libre max. ss poutre : 8 m
- Résistance sol : 2,5 T/m²
- lanterneaux de désenfumage
- triphasé (380V)
- mezzanine portant 250 kg/m² avec escalier droit et gardes corps
BUREAUX:
- entrée par porte vitrée SP10 avec volet roulant
- faux-plafonds 60x60 cm avec pavés LED
- menuiserie aluminium double vitrage avec volets roulants
- climatisation réversible gainable
- prises courant fort et faible + baie de brassage
- sanitaire H/F et PMR
6 places de parking privatives
Site clos
Surface RDC 400 m²
Surface RDC : 493 m²
Situation/Transports :
Bus Bassin d'Eau (Ligne 6510), Zone d'Activités Avon (Ligne 183)
A 51 (Entrée Chemin Joseph Roumanille), A 51 (Sortie Chemin Joseph Roumanille)
Aéroport Marseille Provence 25 min
SNCF Aix TGV 20 min
Autoroute A8 10 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 17/05/2026
Référence : 2171123-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités493
Total493 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Emplacement

Gardanne 13120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1285 Rue Andre Ampere
13290 Aix-en-Provence
HVS REAL ESTATE est une société spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise à Aix en Provence et sur le Pays d’Aix. Conseil aux utilisateurs : HVS vous apporte un accès exhaustif aux offres disponibles et à venir. Nous effectuons une analyse complète de la situation actuelle de l’entreprise, de son cahier des charges et de ses objectifs - recommandations. Nous vous aiderons à appréhender tous les paramètres de votre bail tout en obtenant les meilleures conditions juridiques et financières. Conseil aux investisseurs : Une approche personnalisée des projets et une étroite relation avec ses clients tels que les investisseurs institutionnels et les foncières privées pour des actifs à acquérir ou à arbitrer sur le Pays d’Aix et les départements limitrophes. Conseil aux bailleurs : HVS vous assiste dans toute la commercialisation de vos actifs : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et logistique. «Un mandat fixant les termes d’un partenariat reconnu » gage de solutions immobilières en adéquation avec votre stratégie de développement; Valorisation patrimoniale.
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