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Location Bureaux 904 m²24B Rue Gantois, 59000 Lille

10 547 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 8 264 €/an

Local indépendant, 904 m² – Lille – ERP 5

Bâtiment à usage professionnel entièrement modulable, par ailleurs idéal pour accueillir un centre de formation, un cabinet médical pluridisciplinaire, des activités paramédicales ou un usage tertiaire recevant du public.
Conditions de location :
– Bail Commercial : 3/6/9 ans
– Loyer annuel HT et hors charges : 140€/m²/an HT HC
– Pas de charges de copropriété, local indépendant
– Indice de révision : ILAT
– Régime fiscal : TVA (entreprise non TVA possible)
– Modalités de paiement : par trimestre – terme à échoir
– Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
– Taxe foncière par le preneur : 5.200 EUR en 2024
Accès transports
Métro
Ligne 1 – Station « République Beaux-Arts » : à 600 mètres
Ces deux lignes permettent un accès rapide à Lille Flandres, Lille Europe, et aux grands pôles tertiaires ou universitaires.
Bus
Ligne Citadine C9 ou C1 selon les horaires
Arrêts “Solférino” ou “Liberté” (lignes 12, L1, L90, etc.) à moins de 400 m
Accès routiers
Accès rapide à l’A25, A1 et A22 (rocade Nord-Ouest)
Proche du boulevard de la Liberté et du Grand Boulevard
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : 24-59-L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Chauffage : Gaz
  • Sol : Carrelage

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Bâtiment à usage professionnel entièrement modulable, par ailleurs idéal pour accueillir un centre de formation, un cabinet médical pluridisciplinaire, des activités paramédicales ou un usage tertiaire recevant du public.

Conditions de location :

– Bail Commercial : 3/6/9 ans
– Loyer annuel HT et hors charges : 140€/m²/an HT HC
– Pas de charges de copropriété, local indépendant
– Indice de révision : ILAT
– Régime fiscal : TVA (entreprise non TVA possible)
– Modalités de paiement : par trimestre – terme à échoir
– Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
– Taxe foncière par le preneur : 5.200 EUR en 2024

Accès transports

Métro
Ligne 1 – Station « République Beaux-Arts » : à 600 mètres
Ces deux lignes permettent un accès rapide à Lille Flandres, Lille Europe, et aux grands pôles tertiaires ou universitaires.

Bus
Ligne Citadine C9 ou C1 selon les horaires
Arrêts “Solférino” ou “Liberté” (lignes 12, L1, L90, etc.) à moins de 400 m

Accès routiers
Accès rapide à l’A25, A1 et A22 (rocade Nord-Ouest)
Proche du boulevard de la Liberté et du Grand Boulevard

Emplacement

24B Rue GantoisLille 59000

Transports en commun

Gambetta

218 m (soit 3 min à pied)

Métro1

Wazemmes

431 m (soit 6 min à pied)

Métro1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
13 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Manon SWIZEWSKI

179 Avenue de Muret
31300 TOULOUSE
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