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Vente Local d'activités 419 m²94110 Arcueil

959 179 €
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Local indépendant ERP à vendre proche Paris

Situé sur la Nationale 20, axe extrêmement passant à Arcueil, cet immeuble indépendant d'environ 480 m² constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investissement que pour l'implantation d'une activité professionnelle nécessitant un ERP. Le bien offre une configuration mixte avec une activité commerciale en rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité, et un premier étage aménagé en partie habitation/appartement, idéal pour un usage mixte ou des bureaux. Son emplacement stratégique aux portes de Paris, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun, en fait un site particulièrement attractif pour le développement d'une entreprise.
ERP : ERP possible
. Accès PMR
. Climatisation réversible
. Accueil
. Espace ouvert
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Moquette
. Prises RJ45
. Locaux E.R.P.
. Chauffage électrique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 348 m²
Situation/Transports :
Métro Ligne 4 - station Bagneux-Lucie Aubrac (environ 10 à 15 min à pied)
Bus Lignes 187, 188, 193, 197, 323 (arrêts à proximité : Croix d'Arcueil, Vache Noire)
Tram T3a (Porte de Vincennes - Pont du Garigliano), accessible via correspondance bus ou métro
RER RER B -gares Laplace ou Arcueil - Cachan (5 à 10 min à pied ou en bus)
Route Boulevard Périphérique : Accès par la Porte d'Orléans, puis RD920 (avenue Aristide Briand)
Autoroute A6a et A10, sortie Arcueil / Porte d'Orléans
Velib' à proximité
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2189571-0VA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Habitation71,04Immédiate2 288,99 m² HD HH5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA
RDCBureaux348Immédiate2 288,99 m² HD HH5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA
Total419,04 m²
Étage 1
Type Habitation
Surfaces 71,04
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 348
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 419,04 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès PMR

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Arcueil 94110

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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