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Location Commerce 194 m²91080 Évry-Courcouronnes

2 750 € HT-HC/mois

170 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Dépôt de garantie : 8 250 € HT

Local neuf de 194 m2 à aménager

Avenue de l'Orme à Martin, sur un axe passant 'd'entrée de ville', nous vous proposons à la location un local commercial neuf d'une superficie de 194 m2 de plain-pied, livré brut de béton et à aménager, les vitrines étant posées. Le local bénéficie d'une belle hauteur sous-plafond d'environ 3m70 avant travaux, d'un linéaire vitrine de 15 mètres offrant une belle visibilité sur l'avenue. Le format du local est d'environ 12m x 15m. CONDITIONS DU BAIL : bail commercial 3/6/9 ans, possibilité bail ferme, loyer : 2750 euros HT/HC/mois, TVA sur loyer (20%), provisions sur charges estimatives : env. 180 euros/mois, dépôt de garantie : 3 mois de loyer (8250 euros), paiement trimestriel en début de terme. Disponibilité immédiate après accord (Bailleur, Mairie). Honoraires agence: 30%HT du loyer annuel HT/HC de référence à la charge du Preneur. Activité à convenir selon candidature.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 02/02/2026

Référence : 194-91080

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	194 m²	170 € HT-HC/m²/an	02/02/2026	3/6/9

Emplacement

Évry-Courcouronnes 91080

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

DISTINCT IMMO

21 Rue De La Belle Feuille

92100 Boulogne-Billancourt

DISTINCT-IMMO est spécialisée dans le conseil en immobilier commercial et d'entreprise. Nous intervenons pour le compte de sociétés, ou propriétaires-bailleurs privés, qui désirent louer, vendre ou acheter, dans des domaines variés tels que les bureaux, locaux commerciaux, tertiaires, mais aussi dans le résidentiel. Notre périmètre d'intervention se situe principalement sur Paris et l'Ile de France, mais aussi en province dans le cadre de recherches spécifiques. DISTINCT-IMMO est animée par des professionnels qui ont mis en commun leur expertise de l'immobilier qu'ils pratiquent depuis plus de 15 ans. Comprendre vos besoins, vous conseiller dans la valorisation de votre patrimoine ou dans le choix de vos acquisitions ou locations constituent notre principale mission. Nous vous invitons à nous contacter pour tous vos projets immobiliers. L'Equipe DISTINCT-IMMO Christophe THIRION, Agent immobilier

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