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Location Bureaux 144 m²35400 Saint-Malo

Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Taxe foncière : 144 €/an

2 722 € HT-HC/mois

227 € HT-HC/m²/an

LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Emeraude vous propose à la location, des locaux professionnels de 280 m² au total, à disposition des professions médicales, paramédicales et de services.
Cette cellule neuve se situe au sein de l'extension de la clinique de la Côte d'Emeraude, à l'entrée de Saint-Malo. Cet espace offre une belle visibilité, bénéficie d'un emplacement stratégique et est bien desservi par les transports en commun.
Description :
- 1 cellule de 144 m² environ: livrée brut de béton, réseaux et fluides en attente.
DPE En cours
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 terme

Disponibilité : Immédiate

Référence : 35_0706

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot Lot 002

Surface 144 m²

Loyer annuel / HT 32 663 €

Disponibilité Immédiate

Batiment - Lot	Surface	Loyer annuel / HT	Disponibilité
Lot 002	144 m²	32 663 €	Immédiate

Caractéristiques

État du bien : Programme neuf

Emplacement

Saint-Malo 35400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO

2 Bis Rue Des Villes Billy

35780 La Richardais

Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.

Location Bureaux 144 m²35400 Saint-Malo

LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Énergie

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