Location Bureaux 36 m² à 144 m²35400 Saint-Malo

À partir de
1 215 € HT-HC/mois
405 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER

Location Bureaux 144 m²

227 € HT-HC/m²/an

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Emeraude vous propose à la location, un local professionnel/commercial de 144 m² en RDC à disposition des professions médicales, paramédicales et de services.
Cette cellule neuve se situe au sein de l'extension de la clinique de la Côte d'Emeraude, à l'entrée de Saint-Malo. Cet espace offre une belle visibilité, bénéficie d'un emplacement stratégique et est bien desservi par les transports en commun.
Description :
- 1 cellule de 144 m² environ: livrée brut de béton, réseaux et fluides en attente.
DPE En cours
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 terme
Disponibilité : 26/05/2026
Référence : 35_0706
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurfaceLoyer annuel / HTDisponibilité
Lot 002144 m²32 663 €Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Programme neuf

Location Bureaux 36 m²

405 € HT-HC/m²/an

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Emeraude vous propose à la location, un local professionnel de 37 m² environ en RDC à disposition des professions médicales, paramédicales et de services.
Cette cellule neuve se situe au sein de l'extension de la clinique de la Côte d'Emeraude, à l'entrée de Saint-Malo. Cet espace offre une belle visibilité, bénéficie d'un emplacement stratégique et est bien desservi par les transports en commun.
Description:
- Une cellule de 37 m² environ : livrée aménagée (cloisonnée, sol et murs finis, lave mains posé).
- Disponible à la location également, nous consulter
- Nous consulter pour connaitre la liste des professions autorisées.
DPE En cours
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois TTC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Disponibilité : 26/05/2026
Référence : 35_0843
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurfaceLoyer Annuel TTCDisponibilité
Lot 01136.62 m²14 572 € TTCImmédiate

Caractéristiques

Equipements

  • Meublé

Emplacement

Saint-Malo 35400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 Bis Rue Des Villes Billy
35780 La Richardais
Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.
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