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Location Bureaux 16 m²200 Avenue Paul Cézanne, 13880 Velaux

460 € HT-HC/mois
345 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 460 € HT
Dépôt de garantie : 460 € HT
Charges locatives : 300 € HT/an
PAS DE TVA

Local professionnel à louer à VELAUX

Votre Futur Cabinet Médical ou Paramédical à Velaux vous attend !
L'agence immobilière PROVELAM vous présente une opportunité de location exceptionnelle, parfaite pour les professionnels de la santé et du bien-être !
Imaginez votre activité s'épanouir dans un bel espace climatisé de 16m², conçu pour votre confort et celui de vos patients, idéalement situé sur la dynamique commune de Velaux. C'est le moment de donner un nouveau souffle à votre pratique !
Ce site récent, pensé spécifiquement pour les professions médicales et paramédicales, vous offre bien plus qu'un simple bureau.
Il dispose d'une salle d'attente commune spacieuse et accueillante, accompagnée de sanitaires aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant l'accessibilité pour tous. Cerise sur le gâteau : un parking dédié est prévu pour votre patientèle, simplifiant grandement leur venue et leur offrant une expérience des plus agréables. Facilité d'accès et confort sont au rendez-vous !
Ce local peut être disponible dès la rentrée de septembre, ou à compter du 6 novembre prochain. C'est l'occasion parfaite de vous installer avant la fin de l'année et de commencer une nouvelle aventure professionnelle sur de bonnes bases.
Ce qui rend cette offre vraiment unique, c'est la synergie incroyable déjà en place. Vous rejoindrez un réseau de professionnels reconnus, incluant actuellement : un orthoptiste, une psychomotricienne, un hypnothérapeute, un thérapeute, un médecin généraliste, un ostéopathe, une esthéticienne et un coiffeur.
En intégrant cet ensemble, vous bénéficierez d'un environnement collaboratif stimulant, propice aux échanges et au développement de votre patientèle grâce aux renvois entre confrères.
Ne laissez pas passer cette chance de vous établir dans un cadre moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à vos besoins à Velaux.
Modalités de location :
- Bail professionnel six ans avec préavis 6 mois.
- Loyer mensuel 460€
- Provisions sur charges 25€
- Dépôt de garantie 460€
- Honoraires agence : forfaitaire 552€ TTC charge bailleur 552€ TTC charge locataire.
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'agence immobilière PROVELAM ! Nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet.
Votre nouveau chapitre professionnel commence ici !
Type de contrat : Locaux profession libérale
Disponibilité : 06/11/2025
Référence : 250603952
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2016
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Carrelage
Immeuble accessible aux Personnes à Mobilité Réduites, parking à la disposition de la patientèle. Locaux lumineux.

Emplacement

200 Avenue Paul CézanneVelaux 13880

Transports en commun

Aubépines

121 m (soit 2 min à pied)

Bus015
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

PROVELAM

Parc act verdière 5 rue André Marie Ampère
13880 VELAUX
L’agence
immobilière a été créée le 1er avril 2002. Création d’un fichier
clients à partir d’un réseau personnel et associatif.
L’activité
de notre agence est variée, chaque
dossier est traité avec intérêt et dynamisme. Nous proposons notre savoir faire
en matière :
-immobilier
classique : transactions et locations pour des appartements, villas,
maisons de village, terrains, transactions
-
immobilier d’entreprise : ventes et locations de bureaux entrepôts,
terrains industriels, fonds de commerces
-
évaluations de patrimoine, états des lieux, investissements.
Quinze
ans après notre clientèle se compose de particuliers, d’entreprises de cadres
dirigeants souhaitant implanter leurs structures, d’institutionnels,
d’aménageurs et lotisseurs recherchant un partenaire pour commercialiser des
lots.
Notre cabinet a son siège dans le parc
d’activités de la verdière à VELAUX, à proximité immédiate des grands axes
routiers et autoroutiers. Cette implantation atypique et volontaire permet de
renseigner et d’intégrer au mieux les entrepreneurs sur les disponibilités de
location et d’acquisition.
Notre secteur géographique de démarchage
reste local pour autant nous réalisons des prestations en dehors de notre zone
afin de permettre de répondre au mieux à nos clients.
Concernant la prestation d’états des
lieux, l’agence immobilière PROVELAM est dotée d’une tablette tactile avec un
logiciel permettant une concentration des informations, prises de photos avec
webcam intégrée, signature électronique et archivage des documents au format
PDF.
L’ensemble des prestations
d’organisation et prise de rendez vous, récupération des clés de locaux se fait
dans ou à partir de nos bureaux.
Un secrétariat permanent est assuré dans
les bureaux de notre siège.
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