Location Bureaux 114 m² à 262 m²95300 Pontoise

Disponibilité : à partir du 03 août 2026
Description du bien : Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux d'une surface totale de 262 m2, répartis sur trois niveaux, avec un sous-sol complet dédié aux archives, situé dans un emplacement stratégique bénéficiant d'une très forte visibilité et d'un flux important de véhicules et de piétons.
Le bien est en excellent état, idéal pour une activité tertiaire, de services, de conseil ou une entreprise souhaitant bénéficier d'une adresse valorisante et facilement accessible.
Les bureaux disposent d'un agencement fonctionnel et qualitatif comprenant :
Un espace accueil avec salle d'attente,
Des bureaux répartis sur 3 niveaux,
Un sous-sol complet pour les archives,
Deux blocs sanitaires, avec un WC au 1er étage et un WC au 2e étage,
Deux coins cuisine,
Des espaces lumineux et modulables.
Un parking fermé et sécurisé de 5 à 6 places est inclus dans la location.
Conditions financières indicatives
Loyer annuel : 80 772,12 EUR HT / HC
Provisions pour charges : environ 1 250 EUR HT / an
Taxe foncière 2025 : 4 802,93 EUR HT
TEOM 2025 : 693,99 EUR HT
Assurance 2025 : 694,68 EUR HT
Atouts
Top visibilité commerciale
Flux très élevé de véhicules et de piétons
Parking privatif sécurisé
Bureaux en excellent état
Grande surface répartie de manière efficace
Ce bien représente une opportunité idéale pour toute entreprise recherchant surface, visibilité, fonctionnalité et confort dans un même lieu.

Local professionnel en excellent état, à usage de bureaux d'une surface de : 114,23 m2
Disponibilité : Mai 2026
Durée de bail : 6 / 9 / 10 ans
Description du bien : Nous vous proposons à la location un local de bureaux d'une surface de 114,23 m2, situé à Pontoise, idéal pour une activité tertiaire ou de services. Le local sera libre à partir de mai 2026. Surface optimisée pour bureaux, Bonne luminosité et agencement fonctionnel, Accès facile aux transports et services
Le bien dispose d'un agencement fonctionnel avec :
4 bureaux indépendants,
1 pièce avec deux toilettes (hommes et femmes),
1 petit espace imprimante,
1 pièce point d'eau.
Conditions financières indicatives :
- Loyer annuel actuel : 31 094,60 EUR HT/HC (dernière indexation en mai 2026)
- Provisions pour charges : env. 7 440 EUR HT/an
- Taxe Foncière 2025 : 1 891,25 EUR HT
- TEOM 2025 : 273,27 EUR HT
- Assurance 2025 : env. 250 EUR HT