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Location Commerce 71 m²2 Avenue De Chevêne, 74000 Annecy

Dépôt de garantie : 3 600 € HT

Charges locatives : 201 € HT/an

1 201 € HT-HC/mois

203 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

LOCAL - RES. LE CLOS PAYOT - 2 AVENUE DE CHEVENE - ANNECY

A louer LOCAL commercial situé en rez-de-chaussée d'une résidence située 2 Avenue de Chevene à Annecy - 74
Ce local bénéficie d'un emplacement commercial intéressant à deux pas gare SNCF et Banque de France et à proximité
• Centre commercial Courier
• parkings municipaux,
• échangeur autoroutier Annecy Sud
Il profite d'une surface de 71.01m² comprenant : magasin et WC.
Une cave de 13.83 m² complète ce bien.
Disponible immédiatement
CONDITIONS DE LOCATION :
* LOYER MENSUEL - 1200.00 € / hors taxes° (payable par trimestre civil d’avance)
* CHARGES LOCATIVES MENSUELLES - 201.00 €
* REGIME FISCAL - T.V.A. : 20.00 %
* TAXE FONCIERE - à la charge du preneur (réf. 2022 : 1 288.00 €)
* DEPOT DE GARANTIE - 3 mois de loyer hors charges
* FORME JURIDIQUE DU BAIL - à convenir
* HONORAIRES COMMERCIALISATION -10 % du loyer annuel hors taxes (à la charge du Preneur) - (inclus frais rédaction de bail)

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Surface 71 m²

Loyer 203 € HT-HC/m²/an

Type de bien Commerce

Disponibilité Immédiate

Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
71 m²	203 € HT-HC/m²/an	Commerce	Immédiate
Durée : 3/6/9 Charges locatives : 2,83 €/m²/an Dépôt de garantie : 3600 € C Diagnostic de performance énergétique (DPE): 110 à 179 kWhEP/m².an C Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 11 à 29 kg eqCO2/m².an

Emplacement

2 Avenue De ChevêneAnnecy 74000

Transports

Annecy Gare Routière

200 m (soit 1 min à pied)

Annecy

200 m (soit 2 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries

11 Commerces alimentaires

29 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

2A IMMOBILIER

7 Avenue D'Albigny

74000 Annecy

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