Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 373 m²5 rue DE L'EUROPE, 31850 Montrabe

3 900 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 5 000 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL + TERRAIN NU A LOUER

L'agence VALTEOS vous présente ce local d'activité de 373m² situé dans la zone du Terlon à Montrabé, Nord-Est Toulousain, disposant d'une parcelle extérieure plane d'environ 3 000 m². Ce local est visible depuis la route de Lavaur et bénéficie d'un accès rapide à l'A68 (1.5KM) ainsi qu' à la rocade (3.5km). Surface au sol de 300m² dont 70m² de showroom et bureaux en RDC et 230m² à destination dépôt-activité. En R+1: 75m² de bureaux cloisonnés.
Loyer annuel : 46.800 Euros /an (125 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 31_000878
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelTaxe foncière
RDCActivité / stockage230 m²
RDCShowroom / Bureaux70 m²
R+1Bureaux et locaux sociaux73 m²
TERRAINStockage ou showroom extérieur3 000 m²
TOTALShowroom- stockage- bureaux373 m²46 800 € HT et HC5000€ HT

Caractéristiques

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Au sein d'une zone artisanale
- Batiment indépendant
- Parcelle clôturée non-bâtie: 3 500m²
- Aire de lavage possible en extérieur
- Portail manuel
- PARTIE BUREAUX & SHOWROOM (+/140 m²)
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- 2 WC dont 1 PMR1 douche
- Espace cuisine
- 4 bureaux cloisonnés en R+1
- PARTIE DEPOT (+/235 m²)
- Porte sectionnelle 3m50 X 3m50.
- Hauteur sous plafond max: 5m30 / mini: 3m50.
- Arrivée et évacuation d'eau

Emplacement

5 rue DE L'EUROPEMontrabe 31850
- Bus ligne 20- arrêt Pastel Montrabé à 20m

Transports en commun

Terlon

120 m (soit 2 min à pied)

Bus376

Montrabé

896 m (soit 12 min à pied)

210

Balma - Gramont

3038 m (soit 41 min à pied)

MétroA

Balma-Gramont

3058 m (soit 41 min à pied)

MétroA

Argoulets

3673 m (soit 49 min à pied)

MétroA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Brice VERLEY

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr
Voir tous les locaux d'activités à louer à Montrabé

Haute-Garonne - Location Local d'activités

Contacter l'agence

VALTEOS
4.8
(97 avis)
À l'envoi, vous acceptez nos CGU