Location Local d'activités 373 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 373 m²5 Rue De L'Europe, 31850 Montrabé

3 900 € HT-HC/mois

125 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 449 €/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL + TERRAIN NU A LOUER

L'agence VALTEOS vous présente ce local d'activité de 373m² situé dans la zone du Terlon à Montrabé, Nord-Est Toulousain, disposant d'une parcelle extérieure plane d'environ 3 000 m². Ce local est visible depuis la route de Lavaur et bénéficie d'un accès rapide à l'A68 (1.5KM) ainsi qu' à la rocade (3.5km). Surface au sol de 300m² dont 70m² de showroom et bureaux en RDC et 230m² à destination dépôt-activité. En R+1: 75m² de bureaux cloisonnés.
Loyer annuel : 46.800 Euros /an (125 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 11/12/2025

Référence : 31_000878

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Taxe foncière
RDC	Activité / stockage	230 m²
RDC	Showroom / Bureaux	70 m²
R+1	Bureaux et locaux sociaux	73 m²
TERRAIN	Stockage ou showroom extérieur	3 000 m²
TOTAL	Showroom- stockage- bureaux	373 m²	46 800 € HT et HC	5000€ HT

Caractéristiques

Climatisation
Cuisine

Porte sectionnelle

- Au sein d'une zone artisanale
- Batiment indépendant
- Parcelle clôturée non-bâtie: 3 500m²
- Aire de lavage possible en extérieur
- Portail manuel
- PARTIE BUREAUX & SHOWROOM (+/140 m²)
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- 2 WC dont 1 PMR1 douche
- Espace cuisine
- 4 bureaux cloisonnés en R+1
- PARTIE DEPOT (+/235 m²)
- Porte sectionnelle 3m50 X 3m50.
- Hauteur sous plafond max: 5m30 / mini: 3m50.
- Arrivée et évacuation d'eau

Emplacement

5 Rue De L'EuropeMontrabé 31850

Transports

Montrabé

1 km (soit 12 min à pied)

Balma-Gramont

3 km (soit 4 min en voiture)

Argoulets

4 km (soit 6 min en voiture)

Roseraie

5 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

16 km (soit 16 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

25 Avenue Des Arènes

31130 Balma

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.

Location Local d'activités 373 m²5 Rue De L'Europe, 31850 Montrabé

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Caractéristiques

Prestations

Sécurité